Che ci sia fame di lusso lo dimostra il fatto che l’operazione sia già stata venduta quasi tutta sulla carta. A investire soprattutto professionisti emiliani e lombardi. “I nuovi cantieri, partiti nei mesi scorsi, registrano una percentuale di venduto sulla carta, tra il 70% e l’80%, con prezzi che oscillano, a mare della ferrovia, tra 6 mila e 7 mila euro/mq, mentre a monte della ferrovia vanno da 4 mila a 5 mila euro al metro” precisa Luciangela Paiano, vice presidente Fiaip Romagna. E c’è di più. Secondo Nico Gaddi, titolare di Galleria consulenza immobiliare, agenzia storica locale presente da 32 anni, l’interesse per la seconda casa di una certa fascia è cresciuto anche da parte degli umbri, frequentatori della spiaggia romagnola. “Sono aumentate le trattative sia come quantità sia come valore – conferma –. Ho trattato molti più appartamenti della fascia di 700mila euro”. Una delle “chicche” più attese sono Le residenze San Martino, operazione sviluppata dal Gruppo Gilardoni di Milano, con l’acquisto di due alberghi fronte mare per circa 3 mila metri quadri di superficie e un totale di 100 camere. “Un investimento di circa 10 milioni di euro che prevede la demolizione al termine della prossima stagione estiva alberghiera – racconta Filippo Angelini dell’omonima agenzia di consulenza e servizi di Cattolica: i lavori partiranno a ottobre e termineranno nell'estate del 2023, con un nuovo albergo 5 stelle in vetro e acciaio (il terzo a Riccione, dopo il Des Bains e la riconversione del Promenade) da 50 camere al cui ultimo piano, il quinto, spiccherà la Spa. Al di sopra sorgeranno 12- 13 appartamenti prestigiosi con vista mare per altri cinque piani almeno, dai 100 ai 120 metri quadrati, con finiture top, vasca idromassaggio e domotica, a prezzi da 7.000 euro al metro. Da qui si potrà ammirare un panorama spettacolare: da Gabicce a Ravenna”. Un intervento, quello del San Martino, fondamentale anche dal punto di vista della rigenerazione urbana, perché comporterà la riqualificazione di una zona importante della città, in collegamento diretto con le Terme e i viali commerciali.
Articolo pubblicato su Ville&Casali maggio 2021
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