900
Superficie
m2
15
Camere
10
Bagni
30
Vani totali
G
Classe energetica
10
Terreno
ha
Posizione

Video

  • Riferimento:
    CPGE3675
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Cetona (SI)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Cucina:
    Abitabile
  • Anno di costruzione:
    1800
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 2.900.000
Esclusivo casale in vendita in Toscana a Cetona "Podere dei Mulini". L'immobile si trova a pochi passi dal paese ed ha una superficie complessiva di circa 900 mq. su due livelli, è circondato da un terreno di pertinenza di circa 20 ha. con bellissimo parco con piante d'alto fusto ed essenze ornamentali, piccolo vigneto, uliveto e seminativo. La proprietà è completata da una splendida piscina, un casale da ristrutturare di circa 400 mq non distante dal fabbricato principale ed un capannone ad uso agricolo di circa 500 mq. Ubicazione Il casale in Toscana "Podere dei Mulini" si trova sulla campagna che abbraccia il borgo di Cetona, è collegato alla strada provinciale da poche centinaia di metri di strada bianca, pur godendo di ottima privacy dista 2 km dal centro del paese. Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterati e artisti per la sua pace e la bellezza che offrono i suoi paesaggi. Descrizione Il Podere dei Mulini è una proprietà esclusiva situata nella bellissima campagna cetonese. La superficie totale di 20, 7 ettari comprende una villa circondata da un meraviglioso parco con vegetazione tipicamente mediterranea, un rustico da restaurare, un capannone agricolo nonché uliveti, vigna ed altri appezzamenti di terreno. La villa si trova all'interno di un'area completamente recitata di quasi 6 ettari. Il parco di querce e cipressi secolari è attraversato da un piccolo corso d'acqua che rende il paesaggio unico ed affascinante. La villa è composta da un corpo principale e da una dependance per la servitù. Il corpo principale della villa ha una superficie di circa 900 metri quadrati con un'ampissima rappresentanza, cinque stanze da letto, servizi con attrezzature di tipo alberghiero. La dependance comprende due camere, cucina-soggiorno e servizi. Intorno alla villa sono presenti numerosi corpi aggiuntivi quali serra, canile, garage e un locale con generatore elettrico di emergenza. Nella zona troviamo anche un frutteto ed un uliveto entrambi recintati. La parte restante della superficie complessiva di 14,9 ettari comprende un rustico da restaurare con una superficie di circa 400 metri quadri, un grosso e moderno capannone agricolo di oltre 500 metri quadri nonché una vigna, circa 11 ettari di uliveto e del terreno seminativo. Stato e Rifiniture Il casale è in ottime condizioni strutturali e può essere abitato sin da subito. La proprietà ha mantenuto inalterato il suo "carattere" originale. Esternamente si presenta con bellissime facciate in pietra faccia vista e mattoni conservate in buono stato manutentivo. Internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano e solai con travi in legno e mattoni in alcuni locali e solai a volte con mattoncini in altri. Servizi ed Utenze Sono presenti e funzionanti tutte le utenze, il riscaldamento è alimentato a gasolio, l'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto comunale. Sono già presente inoltre sia l'allaccio telefonico che la connessione ADSL. Situazione Urbanistica e Catastale Sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cetona (SI) ed il terreno al Catasto terreni di detto Comune. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % del valore catastale dei fabbricati come seconda casa e del 12% sul valore di mercato dei terreni Utilizzi e Potenzialità L'immobile, grazie alla sua location unica, ed al suo "carattere" originale e forte, può rappresentare la dimora ideale sia per clienti stranieri che italiani interessati ad acquistare una splendida seconda casa in una delle zone più rinomate della Toscana, dove trascorrere piacevoli e rilassanti vacanze e week end all'insegna della tranquillità e del silenzio.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

Condividi questo annuncio via e-mail

 
 
E-mail inviata correttamente.