610
Superficie
m2
5
Camere
7
Bagni
D
Classe energetica
177
IPE
kWh/m2 anno
1
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    C922
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Arezzo (AR)
  • Condizioni:
    Rifiniture lusso
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
Prezzo riservato
Arezzo. In bella posizione, nella collina sovrastante la città di Arezzo, soli 2 km dal centro si trova questa antica proprietà, magistralmente ristrutturata, composta dal casale principale risalente alla fine del 1700, una deliziosa dependance per gli ospiti e una splendida piscina, il tutto circondato da 1 ha di terreno. Il casale principale si sviluppa su due livelli, per un totale di 450 mq. così disposti: Al piano terra si trova una deliziosa ed ampia cucina con caminetto, un piano bar e una veranda a vetro, ideale per le colazioni, una lavanderia, un bagno di servizio, un grande salone con antico camino e uno studio anch'esso con caminetto. Sempre a piano terra si trova inoltre una palestra, sauna con bagno e una cantina. Attraverso una scala in pietra si accede al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni; una delle camere dispone inoltre di caminetto e terrazzo panoramico. La dependance di 160 mq. su due livelli si compone di cucina, salone con caminetto, due camere matrimoniali, 2 bagni e una cantinetta. La ristrutturazione è stata eseguita con estremo gusto e cura nei minimi dettagli, facendo di questo immobile un oggetto unico nel suo genere. Per accedere alle due strutture, sono presenti 2 entrate carrabili indipendenti per ciascuna unità con cancelli elettrici e cancello pedonale. Nelle due strutture è presente impianto di allarme indipendente. Il curatissimo parco di 1 ha. che circonda la proprietà è completamente recintato con rete metallica e muri in pietra. Al suo interno, oltre a numerosi olivi si trovano: due pozzi di acqua potabile, un garage per 4 posti auto, più un grande gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbecue e ampi tavoli dove trascorrere delle indimenticabili serate all'aperto. Nella vendita è compreso tutto l'arredamento interno con mobili d'epoca. La splendida piscina a sfioro, tutta in travertino e pietra serena, costruita nel 2017 è corredata di un gazebo ombreggiante, un bagno -spogliatoio con doccia e un vano macchine. Altro punto di forza della proprietà è l'ubicazione, infatti pur godendo di assoluta privaci si può raggiungere facilmente il centro storico di Arezzo in cinque minuti. Perugia, Firenze, Cortona, Lago Trasimeno e Siena si possono raggiungere in 45 minuti di auto; San Gimignano, Assisi e Gubbio in 90 minuti. Alcune località del mare Tirreno, tra le quali, la Versilia, l'Argentario e la Maremma e quelle del mare Adriatico come ad esempio la riviera Romagnola distano circa 135 km mentre Roma 200 km.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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