Liguria Castelnuovo magra (sp)Occasione per motivi di trasferimento e familiari vendesi a prezzo ribassato del c.a. 25 % del prezzo di valutazione reale signorile proprietà immobiliare indipendente Tipologia Villa in perfetto stato subito abitabile. Ideale anche per due nuclei familiari (maggiori dettagli in sede di appuntamento)oppure per attività di B&B favorita dalll'ubicazione strategica che permette di raggiungere le maggiori località turistiche della zona sia di mare che di montagna godendo di un ampia area parcheggio e di ampio giardino oltre a posti auto privati.Ogni confort e privacy sono assicurati in questo prestigioso territorio ,denominato delle colline del sole ,proprio per la felice posizione soleggiata ideale per la coltivazione delle viti che ci permette di vedere sorgere prestigiose attivita' vinicole caratteristica importante e di pregio di questa parte di realta' italiana territoriale.Il tutto favorito anche dai percorsi antichi della via francigena capaci di raggiungere la vicina Luni e il mare facilmente accessibili e dal corso in fase di definizione del canale lunense capace di impreziosire il territorio proiettandoci in realtà vicine quali la versilia..da sempre territorio vivace capace di catturare l'attenzione turistica ma non dimenticandosi della fascia familiare alla ricerca di proprietà ad utilizzo seconda casa.La zona di Castelnuovo Magra è favorita dall'esposizione, solare,dalle Alpi colline verdeggianti in cui storici paesini con capoluogo comune proteggono la parte piana..più moderna..e piu' funzionale pero' capace di conservare un ottimo potenziale per destinarlo al settore turistico ...in questo contesto sorge questo immobile su due livelli in ottimo stato sia internamente che esternamente presentando rifiniture di particolare pregio contraddistinguendo con stile gli spazi interni ben divisi con ampio disimpegno 4 mq c.a. zona giorno cucina grande mq 30 c.a. e caminetto funzionante camera padronale mq 15 c.a. bagno grande 9 mq c.a. altri locali adibiti a zona notte fra cui una cameretta mq 13 c.a. e al piano superiore ampi locali sottotetto.Da visionare di persona.Correda il tutto portico 26 mq c.a.,ampio giardino attrezzato 230 mq c.a. Ampio locale ad uso lavanderia indipendente e caldaia mq 8,5 c.a.Terrazza Box molto grande anche ad uso anche cantina mq 60 c.a.Posti auto Il tutto delimitato con ogni confort e privacy.Luminoso e soleggiato Ubicato in posizione ottima oltre ad essere vicino al raccordo autostradale permette di consigliare l'acquisto sia a famiglie con bambini per la vicinanza delle scuole e dei centri commerciali ma anche per adibirlo ad attivita' di B&B proprio per la facilita' di raggiungere le principali localita' turistiche con la vicina versilia e centri nevralgici di particolare importanza.Certif.in elaborazione Prezzo su richiesta Opportunita' ad uso investimento Occasione interessante A disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti per visionarla e dettagli specifici relative alle documentazioni saranno fornite in sede di Trattativa riservata in orari ufficio Si specifica che alcune immagini sono solo di presentazione annuncio e identificano la zona in generale per tutelare la privacy proprietari ,residenziale e signorile Immobile destinato anche a nuclei familiari di sicuro interesse a quanti vogliano investire in proprietà immobiliari Nel numero di ottobre 2024 troverete un reportage sul territorio ad indirizzo vinicolo come buona parte d"Italia..N.3313337121 Raffaella