410
Superficie
m2
5
Camere
5
Bagni
13
Vani totali
Classe energetica
Posizione
  • Riferimento:
    CPGE3267
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Perugia (PG)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    Metano
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 850.000
Alle porte di Perugia, Umbria, troviamo questo lussuoso casale finemente ristrutturato denominato " Il Perugino ". L'immobile principale è di circa 360 mq su due livelli, mentre l'annesso, che attualmente risulta in fase di consolidamento e rifinitura al grezzo di circa 25 mq. Completa la proprietà circa 7000 mq di giardino con piscina. Il casale è estremamente panoramico ed esposto a Sud. Casale "IL PERUGINO" rappresenta quanto di meglio dell'edilizia Italiana riesce a creare, quando messa in condizione di lavorare su progetti attentamente studiati ed in contesti assolutamente eccezionali. L'importante lavoro di studio realizzato a monte del progetto, ha permesso di creare la perfetta combinazione di stile agreste per la parte esterna e di stile moderno negli spazi interni. L'ubicazione del casale sia per il contesto incontaminato sia per le viste a 360° mozzafiato, lo rendono una location unica nel suo genere. Il layout interno risulta essere molto funzionale, con ingresso a piano terra, soggiorno panoramico con vista sul castello e sulla cittadina di Perugia, una grande cucina-pranzo con una loggia esterna dove poter mangiare nella bella stagione, il bagno e il locale dispensa. Presente anche Wi-Fi, Hi-fi ed antenna satellitare per il massimo del confort. Salendo al piano primo troviamo un grande studio che separa la zona padronale in cui è stata realizzata la camera master con camino, il vestiario e il bagno con una grande doccia. L'altra ala della zona notte è stata riservata alle ulteriori due camere da letto ognuna con bagno en suite. Ogni camera è stata dotata di aria condizionata. Al piano terra del casale è stato ricavato un appartamento indipendente per gli ospiti o per il personale di servizio con una grande soggiorno/pranzo e cucina, una lavanderia, due camere da letto e bagno. Per quanto riguarda i terreni di pertinenza abbiamo circa 7000 mq di giardino, con piscina. Tutta la proprietà è recintata e l'ingresso è protetto da un cancello in ferro. All'interno insiste una volumetria completamente recuperabile di circa 25 mq, che risulterebbe essere ideale per un annesso ad uso esclusivo della piscina. Stato e rifiniture Le rifiniture sono di altissimo livello, con dettagli unici come il cotto su misura, un'illuminazione realizzata ad hoc per il casale e tutta una serie di accorgimenti utili per godersi a pieno la struttura. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2016 utilizzando le tecniche edilizie più moderne e rispettando le norme antisismiche. Servizi e utenze Il casale "Il Perugino " è perfettamente abitabile e tutte le utenze sono collegate. Particolare attenzione deve essere fatta per quanto riguarda l'approvvigionamento del Gas, infatti è rarissimo trovare in un casale di campagna il metano come in questo caso. Ubicazione L'immobile è situato in una incontaminata e lussureggiante campagna Perugina tipica dell'incantevole Umbria, vicina a tutti i servizi ma completamente al riparo da qualsiasi fonte di disturbo visivo ed uditivo, e quindi il perfetto mix tra comodità e privacy. La superstrada E45 che collega il casale a Perugia ed altre importanti città come Ancona, Città di Castello, Assisi e tante altre, è a soli 4 km di distanza di cui solo qualche centinaia di metri non è asfaltata, anche se non si riscontrano problematiche con ogni tipo di automobile, mentre il centro storico di Perugia è raggiungibile in pochi minuti.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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