260
Superficie
m2
5
Camere
4
Bagni
A
Classe energetica
2,5
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    C1209
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Città di Castello (PG)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
€ 980.000
Città della Pieve. Casale finemente ristrutturato immerso nella lussureggiante campagna di Città della Pieve, in posizione riservata e panoramica. La proprietà si trova a circa 4 km dal paese e si raggiunge percorrendo una strada bianca comunale in ottime condizioni per circa 1,5 km. Il casello autostradale di Fabro dista 8 km. I più noti paesi di Cetona, e San Casciano dei Bagni distano solo qualche chilometro, poiché Città della Pieve è proprio sul confine fra Umbria e Toscana. La proprietà, sviluppata su tre livelli per complessivi 270 mq. è stata oggetto di una minuziosa e accurata ristrutturazione, volta a ripristinarne l'antico splendore dotandola però di tutti i comfort e le necessità che una casa moderna necessita. Gli interni sono curati nei dettagli. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi e pianelle e a volticine. Il piano terra si compone di un ampio soggiorno, pranzo, cucina, servizio, grotta scala di accesso al primo piano. Il piano primo è composto da un corridoio, 2 stanze, bagno, altro corridoio, 2 stanze, bagno e scala di accesso al secondo piano. L'ultimo piano comprende 2 camere da letto e un bagno. Oltre al casale principale sono presenti vari annessi: autorimessa per più auto, cantina con grotta in tufo, annesso su due piani mq 85, porcilaia di mq 30, cantina per il vino con grotta, zona forno, sala caldaia di mq. 55 e magazzino mq 73. Una particolarità di questa proprietà è la sua classe energetica che, grazie alla ristrutturazione di cui sopra, ha raggiunto la classe A3 (37kWh/m2 anno) Sono presenti tutti gli impianti e da notare è la presenza di una caldaia centralizzata a pellet (marca Okofen) di ultima generazione, che permette un notevole risparmio. All'interno della proprietà vi è anche una sorgente naturale di acqua, collegata con pompe automatica, direttamente alla proprietà e al pozzo di raccolta di circa 40.000 litri. Nel prato è posizionata la piscina e un idromassaggio Jacuzzi di grandi dimensioni e tecnologia avanzata, provvisto di riscaldamento e impianto di sanitizzazione ad ozono e una doccia solare. Terreno: Circa 2,5 ettari di terreno, parte destinati a prato e giardini, con terrazze in tufo che ospitano fiori e piante di ogni genere, oliveto in produzione con circa 80 piante, bosco, 2.317 mq di vigna che è stata espiantata e può essere reimpiantata. L'approvvigionamento idrico è assicurato, oltre al collegamento con l'acquedotto comunale, attraverso un'antica cisterna restaurata che raccoglie l'acqua piovana con una capacità di circa 40.000 litri ed una nuova cisterna interrata di 10.000 litri. Entrambe sono alimentate in modo automatico, attraverso una serie di pompe, da una sorgente d'acqua di proprietà.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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