200
Superficie
m2
4
Camere
2
Bagni
1
Balconi
G
Classe energetica
249,693
IPE
kWh/m2 anno
2
Terreno
m2
Posizione

Video

  • Riferimento:
    2
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Bolsena (VT)
  • Indirizzo:
    Via Cassia Nord, 112
  • Condizioni:
    Ottime
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    1
€ 800.000
A pochi chilometri dalla città di Bolsena, in contesto privilegiato, casale recentemente ristrutturato di 200 mq circondato da un terreno pianeggiante di circa 2 ettari in parte adibito a giardino curato a prato con accesso diretto ed esclusivo alle rive del lago e per la restante parte coltivato ad uliveto con piante secolari. L'immobile è diviso in due unità abitative con ingresso indipendente, una al piano terra, l'altra al piano primo. L'appartamento al piano terreno di circa 100mq è suddiviso in grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno, disimpegno, seconda camera matrimoniale e secondo bagno. Il soggiorno si apre, tramite porta-finestra, sul patio e sul giardino. Tramite scala esterna si accede al terrazzo di circa 15mq vista lago che introduce al secondo appartamento cosi composto: ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, camera matrimoniale con bagno annesso, due ulteriori camere matrimoniali e secondo bagno. L'immobile è provvisto di tutte le utenze, i due appartamenti sono indipendenti per quanto concerne il riscaldamento mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico pur essendo presente un pozzo artesiano utilizzabile per l'irrigazione. Le finiture di pregio, i pavimenti in cotto, e le generose dimensioni arricchiscono l'atmosfera di privacy, comfort ed eleganza; inoltre l'immobile gode di un'ottima esposizione e offre un panorama rilassante oltre che suggestivo. A margine del giardino è presente anche una graziosa dependance di circa 20 mq provvista di angolo cottura, bagno finestrato con doccia e ampio patio. Completa la proprietà un comodo magazzino di circa 20mq. Il complesso è ideale sia come residenza di prestigio, sia come casa vacanze, oltre alla possibilità di essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche a breve termine. L'atmosfera che vi si respira è quella della campagna più viva e autentica senza però rinunciare a benessere, eleganza e funzionalità.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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