360
Superficie
m2
3
Camere
4
Bagni
6
Vani totali
G
Classe energetica
3000
Terreno
m2
Posizione
  • Riferimento:
    CPGE3886
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Todi (PG)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    3
€ 620.000
Esclusivo casale ristrutturato con piscina in vendita nel comune di Todi. L'immobile si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq. oltre a 30 mq. di veranda. Giardino di 3000 mq completamente recintato con piscina a sfioro e casetta in legno per rimessa attrezzi. Ulteriori 3 ha di terreno agricolo destinato in parte a seminativo, in parte ad uliveto oltre a piccola vigna. Ubicazione Il Casale si trova a circa 12 km dal centro di Todi, il paese e i relativi servizi più vicini si trovano nella frazione di Camerata. Il casale e` situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma e` a circa un'ora e mezza di auto. Descrizione L'esclusivo casale sviluppa una superficie di circa 260 mq su tre livelli disposti come segue: al piano terra è presente un ampio salone con soffitti alti 7 metri, sala pranzo, cucina, un bagno con antibagno e un locale di sgombero oltre ad un sottoscala; tramite la scalinata si accede al piano primo dove è presente bella zona notte con 2 camere entrambe con bagno en suite ed uno studio. Al secondo piano è presente una camera con bagno ed antibagno. Il casale si trova all'interno di un parco recintato di circa 3000 mq con piante ad alto fusto quali cipressi, pini e lecci ed alberi da frutto oltre che piante ornamentali di varie tipologie. Internamente al parco troviamo una bella piscina a sfioro in posizione panoramica e casetta in legno ad uso rimessa. I restanti terreni della superficie di 3 ha sono ad uso agricolo e sono destinati in parte a seminativo ed in parte ad uliveto oltre a piccola vigna. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno, distaccato dalla proprietà principale, della superficie di circa 2,6 ha destinato anch'esso a seminativo ed uliveto per un totale di circa 270 piante e 2 vigneti con circa 100 piante di vite. Stato e Rifiniture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione completa svolta recentemente con materiali di qualità, internamente sono presenti pavimenti in travertino per i bagni e la zona giorno e pavimenti in listone di larice per le camere e lo studio. Per i solai sono stati utilizzati travi e travetti in castagno con pianelle in cotto. Esternamente si presenta con belle facciate con pietra faccia vista locale ed infissi realizzati in legno con zanzariere Servizi ed Utenze Il casale è abitabile sin da subito ed è correttamente allacciato a tutte le principali utenze e servizi, il sistema di riscaldamento è alimentato a gpl con serbatoio, l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale. Sono presenti connessione internet, adsl, antenna tv parabolica e telefono. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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