500
Superficie
m2
5
Camere
4
Bagni
11
Vani totali
F
Classe energetica
8
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    CPGE4883
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Orvieto (TR)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 965.000
Nella campagna di Orvieto, casale tipico con annessi e dependance avvolto in un'oasi di pace e tranquillità tra gli ulivi e le bellissime rose. Il casale principale è suddiviso in due piani zona giorno e zona notte ed è affiancato a locali rustici dove ricavare ulteriori unità abitative come le due dependance presenti. Piscina e grotta/cantina immerse in un terreno di 8 ettari terrazzato con seminativo, bosco e tanti alberi da frutto e uliveto biologico. Interessante come dimora personale ma anche come casa vacanza -struttura ricettiva o azienda agricola. Classe energetica "F" Avvolta nel verde della campagna e bellissime rose, casale tra Umbria e Toscana in una collina a 10km da Orvieto. La proprietà è in tipica pietra con sapore rurale e contadino e ha vari annessi e 2 dependance per ulteriori locali o appartamenti abitativi. Il casale principale è suddiviso in due piani con una grande zona giorno, dove troviamo un bell' ingresso dal caratteristico muro in pietra, ampio salone con antico arco a mattoni, grande cucina in zona rialzata e locali dispensa. Tramite una caratteristica scala antica si giunge al piano primo con la zona notte, dove vi è un grande soggiorno con camino, 4 spaziose camere e 3 bagni. Il casale principale è affiancato a locali rustici di campagna utilizzati come rimessa e magazzini dove ricavare una bellissima taverna e ulteriori locali abitativi. Esternamente, leggermente distaccata, troviamo la ex porcilaia che è stata convertita in un piccolo ma grazioso appartamento, avente zona giorno, camera e bagno; affianco, una rimessa attrezzi utile per il giardino di rose e belle piante. Appartato tra gli ulivi, abbiamo un altro fabbricato /taverna completo di tutti i confort e servizi che si collega con la vecchia cantina scavata sul tufo da sistemare. Non può mancare la piscina alimentata da pozzi di proprietà con abbondante acqua sorgiva che alimenta la casa, il giardino e in vecchio orto con serra e rimessa. Il tutto è circondato da un ampio terreno di 8 ettari con zone a seminativo arborato e un uliveto terrazzato con tipici muretti a pietra, oltre alberi da frutto, viti e bosco. Avvolto nella natura incontaminata, rappresenta un'oasi di pace e tranquillità non lontana dai servizi, facilmente raggiungibile, appartato ma non isolato in quanto vicino vi è un agriturismo molto conosciuto in zona. Interessante come dimora personale ma anche come casa vacanza -struttura ricettiva o azienda agricola considerando l'estensione di terreno e la presenza di 2 pozzi, rimesse, e attrezzature agricole. Stato e rifiniture Il casale principale è ristrutturato seguendo materiali tipici come cotto e travi. Pur mantenendo inalterate le sue caratteristiche rurali il casale è stato adeguato ai confort attuali ed è stato consolidato con pali che assicurano la sua stabilità. Alcuni interventi al piano notte potrebbe migliorare e valorizzare ancor più la proprietà. La dependance/annesso tra gli ulivi è anch'esso ristrutturato e rifinito. Parzialmente ristrutturati sono i locali accessori e la ex porcilaia dove si potranno ricavare taverne e ulteriori locali abitabili. Servizi e utenze La proprietà è fornita da energia elettrica con contatore trifase, telefono fisso con internet, caldaia a gas GPL e stufa a pellet, oltre a bellissimi camini a legna. Il sistema idrico è assicurato con n. 2 pozzi esclusivi di proprietà. Ubicazione L'immobile, tra Umbria e Toscana, è ubicato nella collina del comune della bellissima Orvieto, lungo il belvedere, che dalla Rupe porta al monte Peglia con percorso asfaltato e solo poche metri di strada bianca. Appartato gode di una privacy di pace e tranquillità ma non è isolato. Dista 3 km da Morrano e 10 minuti dalla ferroviaria e dall'uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e i loro aeroporti. Nel raggio di 50/100km, si possono raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza e Siena.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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