600
Superficie
m2
3
Camere
3
Bagni
10
Vani totali
G
Classe energetica
Posizione
  • Riferimento:
    CPGE1363
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Siena (SI)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
Prezzo riservato
Casale di pregio in vendita a Siena " Il Mandorlo ". A circa 12 km dal centro storico troviamo questo bellissimo casale di circa 260 mq su due livelli, sapientemente ristrutturato tra gli anni 2000 e 2010, con finiture di ottimo livello, ed ulteriori quattro annessi da ristrutturare con una superficie complessiva di circa 345 mq. Completa la proprietà un terreno di 6,5 ettari suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. E' in corso la realizzazione di una vasca naturale di 7 x 10 m. Ubicazione: Il casale che proponiamo in vendita si trova a ridosso della città di Siena in un luogo veramente unico e incontaminato. Situata nella Toscana centro-meridionale, Siena si estende nei territori più famosi e affascinanti della Toscana come le colline meridionali del Chianti, la Val di Chiana senese e la Val d'Orcia, fino alle pendici del Monte Amiata. Famosa per il Palio, la corsa storica a cavallo, che si tiene ogni anno il 2 di luglio ed il 16 di agosto, Siena è anche sede di una delle più antiche università d'Europa. Le distanze da altri centri storici sono: Firenze km 72, Arezzo km 83, Perugia km 108, Bologna km 170, Roma km 233. Descrizione: La proprietà è costituita da un casale principale di circa 260 mq su due livelli, dove troviamo al pian terreno un'ampia zona giorno con termo camino, un bagno, un locale tecnico con due caldaie di ultima generazione, due disimpegni ed una lavanderia, che però può essere convertita in cucina, in quanto sono presenti tutti gli allacci necessari. Salendo al piano superiore troviamo in circa 135 mq di superficie abitabile tre camere da letto, due bagni, la cucina ed una sala da pranzo con un imponente camino in mattoni. Sul lato Ovest del fabbricato sono presenti tre annessi attualmente adibiti come magazzini, che se ristrutturati aumenterebbero la volumetria di circa 120 mq, rendendo possibile per esempio realizzare una sala hobby ed zona fitness. Di fronte si ha un altro casale anch'esso da ristrutturare di 225 mq su due livelli. La suddivisione è quella tipica dei casali toscani di inizio '800, e quindi con grandi vani rettangolari che si susseguono su un corridoio centrale. L'intero complesso risulta essere registrato nel catasto Leopoldino. Stato e Rifiniture: Attualmente il casale principale verte in un ottimo stato, perché completamente ristrutturato tra gli anni 2000 ed il 2010, ed è stata fatta particolare attenzione all'isolamento termico, al tipo di materiali usati ed alla messa a norma degli impianti. Le rifiniture presenti sono di ottimo livello unendo lo stile rustico con quello moderno. Servizi ed Utenze: Tutte le utenze sono presenti ed a norma di legge. Oltre all'acquedotto comunale, è presente un pozzo scavato nella roccia ed una cisterna di raccolta, il tutto revisionato nel 2008, come per l'impianto elettrico. Il sistema di riscaldamento è centralizzato e funziona con due caldaie una a pellets per il riscaldamento, ed una a gas gpl.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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