300
Superficie
m2
4
Camere
2
Bagni
7
Vani totali
F
Classe energetica
2
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    CPDT4989
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Montepulciano (SI)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 880.000
A breve distanza da Montepulciano, uno dei borghi Toscani più affascinanti, vendesi casale in mattoni con un totale di 4 camere, 2 bagni, 2 ha di terreno con uliveto e piscina. La location è panoramica e dotata di privacy ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali; il primo centro abitato dista solamente 1,5 km (3 min.). La casa di 300 mq disposta su due livelli è composta: Al Piano Terreno da ingresso, cucina da cui si accede a grande portico esterno con focolare, studio, bagno, ripostiglio e grande magazzino di 100 mq (ex stalla) attualmente al grezzo. Al Piano Primo da salone con camino, 4 camere ed 1 bagno. La struttura ha subito un intervento di restauro nel 2006, l'unica parte che deve essere ultimata è il magazzino (ex stalla), al piano terra, che potrebbe essere adibito a salone o in alternativa ad appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente. CLASSE ENERGETICA "F", IPE 303,3 kwh/m2 anno Il Terreno incluso nella vendita è di 2 ha adibiti parte a giardino con piscina di 8X8 mt. e parte a uliveto. Stato e rifiniture Il restauro è stato fatto in modo da non stravolgere l'essenza della casa mantenendo intatto il sapore toscano. In molte stanze sonno stati conservati i pavimenti in cotto originale, le antiche travi e le pianelle. Uno dei pochi tocchi di modernità è costituito dalla piscina a forma quadrata, rifinita con un semplice bordo in pietra ed una zona solarium in legno. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dal acquedotto e da un pozzo utilizzato per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento attualmente è alimentato a gasolio, ma può essere facilmente convertito a GPL, sostituendo la caldaia. Ubicazione L'immobile dista 1.5 km (3 min.) dal primo centro abitato provvisto di tutti i servizi principali, (5 km, 9 min.) da Montepulciano, (20 km, 25 min.) da Pienza e Cortona, tre dei borghi più celebri della Toscana. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia (68 km, 1 h), Firenze (100 km, 1h 15 min.), Roma (192 km, 2 h).

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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