560
Superficie
m2
6
Camere
7
Bagni
12
Vani totali
G
Classe energetica
11,5
Terreno
ha
Posizione

Video

  • Riferimento:
    CPGE1948
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Acquasparta (TR)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 1.250.000
Antico casale del '300 sapientemente ristrutturato in vendita in Umbria, Todi - "Il Casale degli scoiattoli". La proprietà si compone di un casale padronale della superficie di c.ca 560 mq e 11,5 ettari di terreno, di cui circa 1 ha. di parco-giardino, 1 ha. di uliveto, 3,5 ha. di seminativo ed i restanti pascolo e bosco. Peculiarità e valore aggiunto di questa bellissima proprietà è un curatissimo parco e la vista a 360°, unica ed irripetibile, sulle verdi colline umbre. All'interno del giardino trovano spazio due verande, ideali per cene all'aperto durante le fresche serate estive. Una delle verande è coperta ed ha un angolo attrezzato con camino, forno e barbecue; l'altra invece è in ferro battuto e ricoperta con incannucciato. In uno spazio appartato è disposta una stupenda piscina a sfioro con veranda attrezzata di tavolo, sedie e frigorifero. Sempre adiacente alla piscina è presente un piccolo spogliatoio con doccia ed una seconda struttura in legno per godere di un po' di ombra. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è stato finemente e sapientemente restaurato tenendo cura dei materiali originali, al fine di mantenere tutte le caratteristiche del tipico casale umbro, lasciando così intaccato il suo fascino originale. Altresì è stato fatto un importantissimo lavoro di consolidamento dal punto di vista strutturale con un importante lavoro sulle fondamenta e in generale su tutta la struttura. Il casale dislocato su due livelli è così disposto: al piano terra: un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con forno a legna e piccola dispensa, un bagno, uno studio, e una camera da letto con bagno en suite. Quasi tutti i locali del piano terra hanno accesso al giardino esterno. Al primo piano: un ampio terrazzo con vista sulla vallata e oltre alla camera padronale con piccolo salotto e bagno en suite, trovano spazio altre quattro grandi camere tutte con bagno privato . Al piano seminterrato troviamo un bagno turco, un piccolo spazio adibito a palestra e una cantina. youtube:(https://youtu.be/goknxD8QPgc|Vedi il video) Stato e Rifiniture Il casale oggetto di vendita si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale, al piano terra e parquet al primo piano; i solai sono con travi in legno di rovere e pianelle in cotto, su entrambi i livelli. Alcune pareti interne sono in pietra faccia a vista. Servizi ed Utenze All'interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con centrale termica con comando a distanza. In alcune zone del primo piano il riscaldamento è a terra. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, oltre che da un pozzo, con cisterna di 5000 litri, che fornisce l'impianto di irrigazione per il giardino. Lo smaltimento delle acque nere avviene tramite una fossa biologica imhoff (con fitodepurazione). Allaccio alla linea elettrica, TV SATV, ADSL, impianto di allarme e video sorveglianza.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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