1400
Superficie
m2
7
Camere
5
Bagni
16
Vani totali
G
Classe energetica
36
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    CSPI3354
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Immobile di prestigio
  • Comune:
    Montepulciano (SI)
  • Condizioni:
    Buone
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    3
Prezzo riservato
PRESTIGIOSA Azienda Agricola in Montepulciano con due bellissimi casolari per circa 590mq, oltre a cantina vinificazione e invecchiamento per complessivi 800 mq ca oltre ad uffici per circa 70 mq, la parte aziendale si estende per circa 36 ettari. di cui, Ha 6 Vino Nobile di Montepulciano DOCG , Ha 5,3 Rosso di Montepulciano DOC , Ha 2 Vin Santo di Montepulciano / Occhio di Pemice DOC , Ha 2,5 Valdichiana Rosso e Rosato DOC , Ha 14 Cortona DOC, Ha 3,5 IGT Toscana, Bosco Ceduo Ha, 2, Oliveto Ha 0,5, Tare, resedi, ecc. Ha. 0,5. Prodotto storico per la DOC di Montepulciano e con un ottimo fatturato, il tutto a cancelli chiusi escluso vino. Gli interventi sino ad oggi realizzati od in corso, sia dal punto di vista agricolo (impianti di vigneto e sistemazioni agrarie in genere) che edilizio (ristrutturazione dei principali fabbricati) sono stati orientati al rispetto ed alla valorizzazione delle peculiarità ambientali dei luoghi e dei fabbricati stessi. I primi vigneti aziendali, dei quali rimangono solamente Ha 1,5 circa, risalgono agli anni '70; dalla fine degli anni '90 l'azienda ha intrapreso il completo e graduale rinnovo degli impianti, con cloni selezionati e sesti d'impianto ad alta densità; nel 2007 sono stati estirpati Ha 2,70 che sono stati reimpiantati nei primi mesi del 2008. Nel 2008 sono stati espiantati 2ha che sono stati reimpiantati nel gennaio del 2009, a totale rinnovo del patrimonio viticolo della azienda. L'azienda viene condotta con l'ausilio di operai fissi e a tempo determinato. Stato e rifiniture L'Azienda ha due strutture immobiliari molto belle e caratteristiche del luogo, oltre alla cantina completa di attrezzature macchinari ecc, il tutto in buone condizioni complessive, anche se uno dei casali ha necessità di un risanamento complessivo anche se abitabile. Servizi e utenze Tutti gli impianti delle strutture e della cantina sono tutte integre e perfettamente funzionanti, ad eccezione degli impianti dei casolari che comunque hanno bisogno di una sistemazione e aggiornamento, nonostante la presenza di tutte le utenze quali, energia elettrica, gas Gpl, sistema fognario a dispersione e acquedotto pubblico. Ubicazione Nel cuore del Vino Nobile e doc. Cortona, considerato un ottimo zonale a livello vitivinicolo e dove sono ubicate tra le migliori aziende vitivinicole d'Italia.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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