530
Superficie
m2
5
Camere
4
Bagni
8
Vani totali
A+
Classe energetica
8000
Terreno
m2
Posizione
  • Riferimento:
    CPGE4794
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Magliano in Toscana (GR)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo a pavimento
  • Alim. riscaldamento:
    Pannelli solari
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
Prezzo riservato
Antico casale all'interno di una grande tenuta a Magliano in Toscana, in un contesto esclusivo ed elegante, immerso nella natura e a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Monte Argentario. Il casale di circa 400 mq oltre a 130 mq di sottotetti abitabili è inserito in un parco di circa 8.000 mq. totalmente immerso nella natura. L'interno della casa ha un ingresso dalla parte est con accesso anche al primo piano tramite una scala esterna, e dal corridoio di ingresso si accede sulla destra ad un grande soggiorno con camino rivestito interamente in pietra; sulla sinistra troviamo la zona cucina e stanza da pranzo che entrambe accedono a due aree esterne con tettoia in cannizzato impermeabile, la prima più piccola a ovest dove si accede direttamente dalla cucina, mentre la seconda più grande a nord dove si accede da soggiorno e sala da pranzo. Dal corridoio di ingresso si accede a due camere da letto con bagno che si affacciano a lato sud ed a una successiva grande stanza da letto con il suo bagno sempre affacciata al lato sud. Una scala illuminata da un Solatube ci porta al primo piano dove troviamo una grande zona soggiorno studio con parquet in quercia, dalla quale si accede alla camera master che ha lo stesso tipo di parquet, con bagno en -suite, e ad una seconda camera da letto con il proprio bagno e con un parquet a doghe. Dallo studio e dal bagno master si accede a due vasti sottotetti, riscaldati e climatizzati con sistema di ricambio aria. Completano la proprietà una piscina 7x14 con doccia solare e spogliatoio, 4 posti auto e giardino recintato. Stato e rifiniture Tutta la proprietà è servita da: strade rurali con ghiaia fine antipolvere, divisioni delle proprietà con siepi miste e ampi rimboschimenti con l'utilizzo di piante autoctone, interramento di tutte le linee elettriche e telefoniche, queste ultime con linee ADSL, allacciamento idrico-potabile con fonte autonoma dell'azienda. Servizi esclusivi per i residenti quali: una grande piscina condominiale posizionata a circa 500 mt. dall'abitato, un servizio di sorveglianza, numerosi percorsi per passeggiate in parte della tenuta. Servizi e utenze La qualità delle costruzioni è molto curata con accorgimenti tecnici per migliorare la coibentazione caldo freddo e l'insonorizzazione, gli infissi sono previsti in legno naturale, i tetti con travi a vista. il tetto é dotato di ventilazione, i blocchi dei tramezzi interni hanno elevate qualità di coibentazione termica e fonoassorbenza, è presente un cappotto esterno di coibentazione di ben 12 cm. di spessore, gli infissi sono certificati in legno, e l'impianto termosanitario include pannelli solari, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e split per aria condizionata e aria calda, ed un impianto fotovoltaico da ben 4 KW per ridurre i consumi energetici. Tutto questo colloca l'immobile in classe energetica A4. Ubicazione Il Recupero del Tenuta di Banditella e' una iniziativa di grande qualità, ed è situata nelle vicinanze di Magliano in Toscana, un paese medioevale, in una delle più belle zone della Maremma. L'intervento si divide tra i fabbricati di Banditella ed i fabbricati di S. Bruzio, questi ultimi godono della vista di S Bruzio, una basilica del XII secolo recentemente restaurata. La costa e le spiagge di Monte Argentario sono a pochi minuti di distanza. Roma e i suoi aeroporti a circa 1h e 30 di auto.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

Condividi questo annuncio via e-mail

 
 
E-mail inviata correttamente.