360
Superficie
m2
6
Camere
6
Bagni
18
Vani totali
G
Classe energetica
5700
Giardino
m2
Posizione
  • Riferimento:
    2958
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Villa
  • Comune:
    Firenze (FI)
  • Indirizzo:
    settignano
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Anno di costruzione:
    1970
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    3
Prezzo riservato
Immersa fra le colline nelle immediate vicinanze di Firenze, più precisamente a Settignano, questa splendida villa, con una incredibile vista a 180 gradi su Firenze, è stata costruita negli anni 70 e ristrutturata nel 2000. Arroccata in posizione panoramica su una collina ricca di verde, di cipressi, oliveti e giardini curati, la villa si trova a pochi minuti di distanza dal centro di Firenze e da tutti i servizi. Per la costruzione sono stati usati materiali di prim'ordine (quali mattoni pieni, pavimenti in cotto, travi in legno e muri con pietre locali) che danno idea di solidità, oltre che bellezza e fascino alla struttura. La maggior parte delle stanze gode della vista su Firenze; seduti nel salone principale potrete ammirare dall'alto il Duomo, il Piazzale Michelangiolo e tutta la città storica. La posizione di questa proprietà in vendita, offre inoltre una vista di tutta la pianura sottostante, che si estende fino alle colline di Fiesole e del Chianti, con tutti gli antichi sapori della terra di Toscana nell'aria. Cipressi e pini circondano il giardino (circa 5700 mq con doppio accesso carrabile), ed una trentina di ulivi offrono una produzione di olio piccola ma di alta qualità. La villa è disposta su tre piani: il piano terreno che si compone di un ingresso principale con salottino, 1 cucina, 3 camere da letto e 2 bagni; attraverso le scale interne (o anche dall'esterno) possiamo scendere al piano inferiore dove troviamo un soggiorno doppio (55 mq) con un grande camino in pietra, la cucina principale, 2 bagni, 1 ufficio, 1 camera, 1 lavanderia, 1 locale tecnico, 1 cantina e un corridoio/scannafosso in cemento armato che mantiene la casa separata dal terreno. Uscendo all'esterno giungiamo ad un bellissimo giardino, con una ringhiera perimetrale in ferro tra colonnine in pietra serena, che fa da cornice alla meravigliosa vista su Firenze. Separata dall'unità principale, c'è una dependance (circa 52 mq, composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno) ideale per ospiti, servitù o anche per essere affittata a turisti, con accesso privato, giardino privato e la stessa vista meravigliosa su Firenze. Dall'ingresso, salendo le scale esterne, al primo piano troviamo un attico (circa 55 mq, composto da: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo) con grandi finestre basculanti ... di notte sembra atterrare a Firenze con l'aereo! Mansarda e dependance possono facilmente essere unite all'unità principale. Tutte le porte esterne e le finestre sono in ferro pesante con finestre anti-sfondamento e con sistema di allarme. La privacy è al massimo grazie alla posizione in cima alla collina ... nessuno può vedere dall'esterno. L'orientamento è sud-ovest: soleggiato ogni giorno dell'anno con il sole che tramonta sulla città, gratificandoci di indimenticabili tramonti . Nel giardino di proprietà, c'è la possibilità di costruire una piscina. A corredo della proprietà c'è anche un pozzo d'acqua (130 mt di profondità) con una ottima portata (40/50 litri / min); in aggiunta c'è un serbatoio per la raccolta delle acque piovane che funge da deposito per l'annaffiatura delle piante e dei prati. La Villa non ha alcun problema di geopatie, nodi Hartmann / Curry o campi elettromagnetici che possono influire sulla salute. Durante la visita tecnica per rilevare geopatie, il tecnico ha misurato una grande energia del luogo, oltre 12.000 Bovis! (a questi livelli viene considerata come energia curativa)

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna

Planimetrie

 
 

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