600
Superficie
m2
4
Camere
4
Bagni
10
Vani totali
D
Classe energetica
6500
Terreno
m2
Posizione
  • Riferimento:
    4728
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Villa
  • Comune:
    Senigallia (AN)
  • Condizioni:
    Ottime
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    3
€ 980.000
La proprietà è una villa padronale mattoni faccia a vista di 600 mq con 4 camere in posizione alta e dominante circondata dalle colline marchigiane a pochi chilometri dal mare di Senigallia. La sapiente ristrutturazione realizzata con i materiali originali è riuscita a mantenere intatto il fascino di questo luogo. Intorno alla proprietà 6500 mq ca di terreno piantumato con alberi da frutto, olivi (25), piante ornamentali. Elegantemente ristrutturata nel 1995 dalla corte d'ingresso principale si accede, attraverso un portone a doppia anta in massello di rovere al piano terra dove superato un disimpegno con un bagno si aprono due ampie sale/soggiorni e un salotto con due importanti camini di cui uno in pietra antico proveniente da un convento del 1600. La zona giorno è molto luminosa grazie alla presenza delle numerose porte finestre con affaccio sul giardino su tutti i lati della villa a cui sono state installate delle inferriate, Attraverso l'ingresso secondario da sotto uno dei due porticati si accede alla cucina, con travi a vista originali, con stanza dispensa Dal piano terra attraverso una sinuosa scala in marmo rosa marchigiano si sale al piano superiore composto da quattro camere da letto matrimoniali di cui due con bagno en suite e una cabina armadio; al secondo piano sottotetto un ampio studio triplo molto luminoso grazie alle sei velux presenti, una stanza adibita a stireria, un bagno/lavanderia e un ripostiglio. Le porte interne sono armonizzate con lo stile della mobilia e delle finiture scelte per gli ambienti interni. I pavimenti sono in cotto originale ad eccezione del piano sottotetto in cui il pavimento è in parquet. Il giardino ben curato di 6500 ca mq gira intorno alla proprietà Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gas metano Triplo impianto da allarme alle porte e alle finestre, infrarossi all'interno, 4 sensori agli angoli del giardino esterno Recinzione Pozzo di vena per l irrigazione del giardino Rimessa attrezzi Classe Energetica D Citofono con comando apertura cancello condominiale. Stato e rifiniture L'immobile si trova in ottime condizioni di conservazione, ristrutturata antisismica nel 1995 la proprietà ha eseguito i lavori di manutenzione straordinaria con il rifacimento e la messa a norma degli impianti elettrici, idrico e di riscaldamento. Classe energica D. L'intervento ha anche riguardato il rifacimento dei bagni, del manto di copertura con coppi originali previo isolamento termico e impermeabilizzazione, il tutto per migliorare l'efficienza energetica del manufatto. Ubicazione In ottima posizione il casale si trova: . 10 km da Senigallia . 24 Km dall'aeroporto delle Marche (Falconara M-ma) . 7 Km dal casello Autostrada/A14/Senigallia . 7 Km Morro d Alba . 7 Km Arcevia . 47 Riviera del Conero.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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