400
Superficie
m2
4
Camere
4
Bagni
G
Classe energetica
4
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    5135
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Parrano (TR)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 798.000
In Umbria, a confine con la Toscana, nel comune di Parrano, caratteristico podere di campagna risalente al 18° secolo dal sapore antico e rurale per un totale di oltre 400mq e terreno di 40000 mq. con parco, uliveto , seminativo e bosco. Il casale principale è di 280mq con appartamento padronale abitabile su due livelli con 2 sale/soggiorno, 1 cucina 4 camere da letto e 4 bagni + cantina e lavanderia. Abbiamo una dependance ristrutturata di recente di 50 mq adibita ad affitti turistici molto richiesti in zona con 1 cucina/soggiorno, 1 camera 1 bagno. Nella proprietà vi è anche un annesso garage di 59 mq con possibilità di futura trasformazione in ambienti da destinare ad abitazione, un suggestivo vecchio silos con altezza per soppalco dove sbizzarrirsi con la fantasia. Circondato di un ampio parco con bellissimi alberi piante e fiori, pergole e poggioli panoramici. Bella piscina avente un ampio solarium molto panoramico. Terreno circostante di circa 4 ettari con Ulivi, seminativo, bosco con pineta e alberi di ciliegio da legna + alberi da frutta e essenze naturali; oltre al parco/giardino, orto con cisterne di accumulo acqua. Splendida vista circostante volta al tramonto sul profilo collinare e montano dell'Umbria e della Toscana. Ottima distribuzione e autonomia degli spazi con grandi potenzialità. Ottima location, con privacy ma non isolata e vicino al paese raggiungibile a piedi ove sono presenti due negozi alimentari, un distributore di benzina, bar, banca, farmacia, ufficio postale. Stato e rifiniture Il Podere ha un casale e una dependance ristrutturata con materiali tipici e allo stesso funzionali e di buona qualità come cotto, pietra, travi in legno e cotto che si sposano perfettamente con materiali e tecniche attuali in quanto ci sono interventi recenti di ristrutturazione. Nel casale principale qualche miglioria potrebbe valorizzare ancor più la proprietà. Giardino e parco con piscina ben attrezzato. Annesso, Garage e Silos. Servizi e utenze Tutti presenti e funzionali, Impianto di riscaldamento a gasolio per il Casale, mentre la dependance ha una caldaia a gas GPL. Acqua acquedotto. Cisterne per accumulo acqua. Ubicazione In Umbria a confine con la Toscana vicino borgo medievale di Parrano, raggiungibile a piedi, famoso per le cavità carsiche delle Tane del Diavolo dove scorrono limpide acque termali che alimentano piscine aperte al pubblico. Ad 8/10km la stazione ferroviaria e uscita autostradale A1Roma - Firenze. Con 20/60 minuti si raggiungono le città di Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; i laghi Trasimeno e Bolsena e le colline della Val d'Orcia con paesi come Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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