920
Superficie
m2
8
Camere
7
Bagni
16
Vani totali
G
Classe energetica
2,6
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    4220
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Villa
  • Comune:
    Chiusi (SI)
  • Condizioni:
    Ottime
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Anno di costruzione:
    1800
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    3
€ 1.480.000
Villa d'epoca in vendita in Toscana, "Il Peraio". L'esclusiva proprietà di superficie complessiva pari a 920 mq. è composta da una villa d'epoca in stile liberty su n. 3 livelli, da una dependance, locali accessori, un ampio garage. I fabbricati sono impreziositi da un maestoso parco alberato di c.ca 2,6 ha. dove trovano spazio un importante viale d'ingresso con cipressi secolari, aree verdi ed ornamentali, i cortili dei fabbricati, una splendida piscina di mt. 16 x 8, un campo da tennis, un frutteto, un oliveto ed una piccola vigna. La prestigiosa villa "Il Peraio" è una residenza d'epoca che sviluppa una superficie complessiva di 586 mq., così composta: - P.T. l'ingresso principale si apre su un importante locale dedicato a tale scopo, da cui è possibile accedere ai diversi locali che costituiscono il primo livello. Qui troviamo un grande salone rustico con camino ed angolo bar, una biblioteca, n. 2 camere con rispettivi bagni, locale lavanderia. Esternamente sono posti i locali tecnici ed un ripostiglio, oltre allo splendido terrazzo di c.ca 130 mq. impreziosito dalla scala originale in pietra. P.1° Si accede al primo livello tramite un ampio vano scala, dove è posto un elegante ascensore in ferro. Il primo piano della villa è caratterizzato da una prima residenza composta da soggiorno, cucina abitabile con forno a legna + stufa a legna, disimpegno, camera doppia con bagno privato, cameretta, altro bagno, studio, ripostiglio; P. 2° Il piano secondo è costituito da una seconda residenza composta da soggiorno con camino, cucinotto in muratura, altro soggiorno con camino, disimpegno, camera con bagno privato e guardaroba, altra camera con bagno privato, altra camera, cameretta, bagno. Esternamente è posta la dependance di 165 mq. su unico livello, costituita da n. 4 ampi vani ad uso magazzino. Ampio garage parzialmente interrato ad uso garage e rimessa attrezzi, di 100 mq. Completano i fabbricati una legnaia di 20 mq. ed una caratteristica grotta interrata di 15 mq. La proprietà è arricchita dal maestoso parco esterno di c.ca 2,6 ha., interamente recintato, che circonda i fabbricati. Il parco è stato strutturato in maniera esemplare ed al suo interno trovano spazio, in perfetta armonia, le diverse aree costituite dal principale viale d'ingresso con alberi secolari, dall'area piscina, area tennis, giardini ed aree ornamentali, un piccolo vigneto, un uliveto con 200 piante, un frutteto e da un secondo ingresso carrabile. Stato e rifiniture L'ultima ristrutturazione dei fabbricati è avvenuta nella prima metà degli anni '90 con opere mirate alla preservazione degli elementi tipici del casolare ed al consolidamento delle strutture come il completo rifacimento di solai e tetto. Esternamente la villa si presenta con le facciate intonacate e tinteggiate mentre la copertura è costituita dai tipici coppi romani. Il tetto è munito di coibentazione. Internamente la villa è caratterizzata da pavimentazioni mista in monocottura simil cotto e parquet di legno. I solai sono misti, parte in laterocemento e parte con struttura in travi di legno con pianelle a vista. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno, le finestre sono munite di vetro-camera. Il parco, la piscina e le aree ed attrezzature esterne sono in uno stato di perfetta manutenzione. La proprietà si trova attualmente in uno stato di ottima manutenzione generale essendo abitata durante tutto l'arco dell'anno. Servizi e utenze Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con n. 4 caldaie, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + pozzo privato + cisterna di recupero acque piovane, impianto fotovoltaico, linea telefonica, a.d.s.l., impianto TV digitale terrestre + satellitare, impianto di allarme con sensori + volumetrico. Ubicazione Villa Il Peraio è situata in Toscana, in comoda posizione rispetto al centro storico di Chiusi (2,3 km.) ed all'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme (1 km.). La location è quindi ottima dal punto di vista logistico ed altrettanto bella dal punto di vista panoramico poiché la villa gode di un'ottima vista sulle campagne della Valdichiana del Sud e sul parco naturale del Monte Cetona. Da qui, in un raggio di 25 km. è possibile raggiungere le principali località della zona come Montepulciano e Pienza, Cetona, Sarteano, le Terme di Chianciano (10 km.) e le Terme di San Casciano dei Bagni (25 km).

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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