400
Superficie
m2
4
Camere
9
Vani totali
F
Classe energetica
13
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    5634
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Orvieto (TR)
  • Condizioni:
    Rifiniture lusso
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo a pavimento
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Cucina:
    Abitabile
  • Anno di costruzione:
    2010
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    3
€ 1.980.000
Casale sulle colline di Orvieto con uno spettacolare panorama che si affaccia sulla magnifica terrazza intorno alla piscina a sfioro. Il casale di alto prestigio con bellissimi giardini e terreno di 13 Ha totali con oliveti, prati e boschi. Finiture di classe con materiali di pregio e artigianali di notevole bellezza ed eleganza nel rispetto della tipicità locale. Portici, pergole, cantina e zone tecniche. In posizione meravigliosa tra Umbria e Toscana si trova a 15/20 minuti da Orvieto e si raggiunge tramite una strada sterrata di circa 2 km che appaga con una location strepitosa. Potenziale azienda. Possibile acquisto di 27 ha di terreno totali con ulivi, 500 mandorli, piccolo vigneto. Il casale di 400mq è tipico con materiali del vecchio casolare demolito e ricostruito nel 2010 antisismico. La casa,2 livelli, ha un piano terra con ampia cucina completa, sala da pranzo, sala relax di intrattenimento con sedie da cinema e TV 75 pollici. Bagno completo + lavanderia e dispensa. Dall'altro lato, bel soggiorno a doppia altezza che si estende fino al tetto del 1° piano; camino in marmo fatto a mano e canna in rame. Dal soggiorno, un corridoio porta allo studio con camino e la camera "master suite", spogliatoio e palestra con tapis roulant e bicicletta elettrica; bagno en-suite principale con cabina doccia a vapore, "bagno Turco", vasca idromassaggio-color-terapia e radio. Il pavimento delle camere da letto è in legno di ulivo, mentre i restanti sono in cotto fatto a mano. Per accedere al piano 1°ritorniamo sul soggiorno, dove una scala elicoidale in legno di castagno, conduce al soppalco con biblioteca e balconata. Tramite un corridoio si giunge alle 3 camere da letto, di cui una con loggia terrazzata. Grande sala da bagno in marmo con cabina doccia, panca e vasca (si potranno ricavare ulteriori bagni). Aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento. Ampi e larghi terrazzi in terracotta. Pergole e portico esterno con all'ingresso una fontana in marmo di Carrara, circondata da lavanda e rosmarini con melograni e rose. La casa è in posizione elevata e circondata da bellissimi giardini irrigati in parte pianeggiante e in parte terrazzati, coronati da grandi pietre posizionati a mano. 2 Cancelli elettrici con colonne di marmo per un vialetto di cipressi. Terreno di 13 Hacon ulivi e bosco Possibile acquisto di ulteriore terreno 27 ha totali con ulivi, 500 mandorli, vigneto di uve bianche (chardonnay, grechetto, trebbiano e moscato) e rosse (merlot e syrah) vino etichettato e cantina. Panorama stupendo. Stato e rifiniture Casale in pietra, cotto e travi in legno di castagno. Pavimenti in cotto fatto a mano e legno di ulivo nelle stanze da letto. Grande cucina by ErnestoMedia, cucina a gas Vulcan / Wolff, forni, griglia, secondo forno elettrico, lavastoviglie, forno a microonde, refrigeratore per vino, 2 frigoriferi / congelatori Samsung con fabbricatore di ghiaccio; porte scorrevoli in castagno fatte a mano che chiudono la cucina dalla sala da pranzo. Dispensa con surgelatore e mobili funzionali in castagno e zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Finestre doppio vetro e porte in castagno intarsiato e massello. Tutta la casa è circondata da grandi Terrazzi in terracotta larghi 5-7 metri, pergole e porticato. Numerosi e grandi aree a prato/giardino con innumerevoli aiuole di rose, peonie, gaura, hydrangia, tulipani, lavanda, budjea, phlomis, rosmarino, andvmany e molte altre varietà. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi. Servizi e utenze Il prestigioso casale è fornito da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda, 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Ubicazione Situata in Umbria, in un comune vicino alla famosa città di Orvieto: Allerona, a confine tra Lazio e Toscana; la casa si raggiunge con una strada bianca di circa 2 km che richiede un pò di pazienza nell'arrivare ma che poi appaga con una location da favola. Dista circa 15/20 minuti dall'uscita autostrada e ferrovia di Orvieto e Fabro, ed è dunque a metà strada tra Roma e Firenze (90 minuti). Con 30/60 minuti, borghi e città come: Civita di Bagnoregio, Città della Pieve, Cetona. I laghi Bolsena e Trasimeno. Le terme di Sorano, Saturnia e San Casciano dei Bagni. La val D'orcia e il monte Amiata.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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