1325
Superficie
m2
34
Vani totali
Classe energetica
Posizione
  • Riferimento:
    14237
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Rustico
  • Comune:
    Lu (AL)
  • Indirizzo:
    Tenuta Monserreto
  • Condizioni:
    Ottime
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Piano:
    Terra
Prezzo riservato
A 100 km da Milano, Torino e Genova , sulle prime colline del Monferrato ,a pochi kilometri dal casello autostradale di Alessandria Ovest e a 10 km dal golf Margara di Fubine ,lungo la provinciale per Quargnento- Lu ,si nota il maestoso ingresso con viale alberato di 400 mt che conduce alla tenuta Monserreto. Proprietà ottocentesca , unica nel suo genere poiché ha un’estensione di 17,50 ettari accorpati , di cui 1 ettaro circa a parco e 16 ettari agricoli così suddivisi : 12 ettari a noccioleto, 2,6 ettari a frutteto e boschi ,1,5 ettari a vigneto ( Sauvignon, Freisa, Cabernet, Merlot e 0,50 ettari a prato . Un pozzo profondo 30 mt. ed un lago di 40 x 80 mt. garantiscono l’acqua necessaria per irrigare il parco. La Cascina totalmente ristrutturata nel 2002 è organizzata in modo da consentire oltre alla destinazione residenziale ,qual è attualmente con tre distinte unità abitative, anche altre fruizioni.( ad es. albergo di charme) La casa del custode è un fabbricato indipendente di 70 mq. da cui si possono gestire gli impianti di illuminazione e riscaldamento a Gpl dell’intero complesso residenziale. La piscina riscaldata a sfioro di 20 x 10 mt. e il campo sportivo ( tennis e calcetto) completano la proprietà. La casa padronale è baricentrica e dominante rispetto al parco ed ha pianta a L. con una superficie totale di circa 1900 mq. Il seminterrato di mq. 504 è destinato a garage ,lavanderia, locali tecnici e di deposito . A questa quota ci sono anche tre tavernette collegate con il piano terreno delle tre unità abitative . Unità centrale: è panoramica e con vista mozzafiato sulle colline circostanti non compromesse . Piano terreno : ampio ingresso con volta in mattoni a vista originali ,che conduce al salone con camino , sala da pranzo ,cucina ,dispensa , bagno. Davanti alla cucina un dehor pavimentato con mattoni antichi posati a lisca di pesce aumenta il fascino e la fruibilità esterna nella bella stagione. Foresteria con ingresso autonomo composta da salotto con camera e bagno. Primo piano : camera degli ospiti con bagno, ampio studio, camera padronale con spogliatoio e bagno , altra zona padronale con salotto, camera, bagno e camera di servizio con bagno e stireria. Sottotetto per spazio ludicoUnità ad Ovest : Piano terra :grande soggiorno con camino , sala da pranzo, cucina ,dispensa , bagno. Tavernetta al piano sottostante. Primo piano: camera padronale con bagno, altre due camere e bagno, nel sottotetto zona ospiti. Unità sud: al piano terreno soggiorno pranzo ,cucina . L’unità è collegata al piano sottostante con una tavernetta un bagno ed un locale di sgombero. Piano primo: camera padronale con studio con camino che si affaccia su una panoramica terrazza , bagno, altra camera e bagno. Sottotetto vivibile .

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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