275
Superficie
m2
6
Camere
8
Bagni
14
Vani totali
D
Classe energetica
Posizione
  • Riferimento:
    5468
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Umbertide (PG)
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 1.200.000
In un piccolo borgo non lontano dal Lago Trasimeno, vendesi casale con piscina e dependance circondato da bosco e ulivi, in una bellissima zona incontaminata a confine tra Toscana e Umbria. Situato a pochi minuti dal borgo medievale di Preggio, visibile dalla proprietà che la rende appartata, ma non completamente isolata. Il casale principale ha due livelli di circa 200mq, dove al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, una grande cucina con isola centrale e zona pranzo, una veranda a giorno che spazia sul panorama circostante, una camera, due bagni; oltre al locale tecnico e rimessa attrezzi. Salendo una suggestiva e ampia scala, si giunge alla zona notte dove vi sono quattro belle camere da letto e quattro bagni di cui una è la bellissima master room con meravigliosi affacci. Suggestivi camini in vari ambienti. Dependance di circa 75mq. con zona giorno/cucina, veranda, due stanze con due bagni e locali di servizio sottostanti. Spazi esterni con zone pavimentate in pietra e muretti per poi proseguire nel verde del giardino che si allunga con viottoli illuminati fino alla piscina. La piscina ha un particolare mosaico in ceramica e una predisposizione allo sfioro dell'acqua, ampio solarium e casetta in legno/spogliatoio di 10mq. Il tutto si presenta ristrutturato e abitabile, in perfetta efficienza grazie ad un recentissimo restauro che mette in armonia l'estetica e la funzionalità con elementi tipici e tocchi moderni. Terreno circostante di circa 17 ettari con boschi e ulivi che formano un contesto che può essere lasciato al naturale e con la possibilità di riattivare le coltivazioni e trasformarlo in produttivo, come azienda agricola. La proprietà, attualmente inserita in un circuito di affitti, è perfetta per amanti della tranquillità e della natura. Bellissima vista sul borgo e sui boschi che la circondano con lo sfondo del profilo collinare che volge al tramonto. Stato e rifiniture Il casale e la dependance sono completamente ristrutturati e in perfetta efficienza grazie ad un recentissimo restauro che mette in perfetta armonia l'estetica e la funzionalità con elementi tipici come pietra, mattoni, soffitti il legno e cotto. Presenta, in armonia tocchi moderni con colori coloniali e pavimenti in ceramica facili da pulire. Infissi in legno con zanzariere e dove necessario, grate in ferro battuto. Servizi e utenze Completo di tutte le utenze come energia elettrica, telefono fisso e riscaldamento a gas GPL. Camini e stufe a Legna. Pozzi per il sistema idrico. Ventilatori con possibile sistema di raffreddamento. Ubicazione Situato tra Umbria e Toscana, a circa 2 km di Preggio. Servizi nei vicini paesi di Mercatale e Lisciano Niccone che distano circa 12 km,il lago Trasimeno e Umbertide, come la storica e Imponente Rocca di Pierle del XIII a 18 km. Bellissime città storiche e culturali come: Cortona a 30 Km; Perugia 28 Km; Città della Pieve e Città di Castello 35 km. A meno di un'ora le rinomate città della Toscana. Aeroporto San Francesco D'assisi a 35 km. Strada sterrata di circa 1Km.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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