4000
Superficie
m2
Classe energetica
10
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    C1043
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Civitella in Val di Chiana (AR)
  • Condizioni:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
€ 9.300.000
Lo splendido Borgo in vendita è un complesso rurale che domina il Valdarno, il Casentino e la Val di Chiana. Ultimo baluardo del Comune di Civitella in Val di Chiana, è posizionato a 400 mt sul livello del mare e contornato da colline che ne esaltano la sua imponenza e la sua esposizione favorendo una completa visuale panoramica. Il Borgo risale ad epoca etrusca e mostra ancora oggi antichi resti di mura e di strada romana. La Villa seicentesca che chiude il Borgo, è circondata a settentrione da un folto bosco che la difende dai venti freddi. Lungo la facciata della seicentesca villa a due piani, dallo stile massiccio e bonario, corre una specie di trincerone largo due o tre metri e profondo altrettanto, che in un primo tempo può far pensare ad un fossato protettivo di un castello ma che in realtà era stato costruito allo scopo di arieggiare le cantine situate sotto il piano terra. Un piccolo ponte in muratura al di sopra di questo fossato immette nella loggetta d'ingresso della villa. Dalla piazza centrale del borgo in cui si affacciano le cantine, la Chiesa e il vecchio mulino, si dipartono le case e i giardini. Il Borgo fino alla metà del secolo scorso era abitato da tante famiglie che coltivavano le terre circostanti, producevano olio e vino, che in questa singolare posizione assumono entrambi caratteristiche eccellenti. All'interno della mastodontica casa "Mulino" ancora oggi si assapora la storia poiché esiste La grande ruota in pietra che serviva, girando su se stessa, trainata dall'asino, a macinare le olive per la produzione dell'olio. La proprietà si compone della Villa padronale del XVII sec. con finiture d'epoca, parco a terrazze con panorama sulle cime dell' Appennino Toscano, il Casentino e il Valdarno, otto case coloniche in pietra di diversa grandezza, tutte in buone condizioni, cantina, limonaia, diversi annessi rustici, (stalle e porticati) piscina, una chiesetta e un suggestivo tratto di strada di epoca romana. Il totale delle superfici calpestabili si aggira intorno ai 4.000 mt.quadri. La tenuta si sviluppa per circa 130 ettari di terreno suddivisi in 11 ettari di vigneto, 5 ettari di oliveto e le parti rimanenti a bosco, pascolo e seminativo.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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