520
Superficie
m2
7
Camere
7
Bagni
12
Vani totali
Classe energetica
Posizione
  • Riferimento:
    CBI094-1191-63240
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Rustico
  • Comune:
    Polignano a Mare (BA)
  • Indirizzo:
    Contrada San Pietro
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 1.500.000
Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - PUGLIA - POLIGNANO (BA) - CONTRADA SAN PIETRO Splendida Masseria Storica con annessa dépendance. Finemente ristrutturata e riportata ad uno splendore unico, incastonata come una gemma nelle rinomate campagne di Polignano a Mare, Castellana e Conversano. La dimora con la dépendance ha sede su un lotto di circa 12.400 mq coltivato a Ciliegio, Ulivo e Mandorlo. Appena varcata la soglia del corpo centrale risalente al 1800, attraversiamo un lungo soggiorno/pranzo davvero caratteristico, che conduce in un bellissimo salone con un camino di grande effetto capace di aggiungere un tocco prezioso all’ambiente. Questa zona centrale è fiancheggiata da 3 camere da letto, ciascuna con bagno in camera e ingresso separato; 2 di esse godono di un grazioso patio dove poter stare in tutta tranquillità e riservatezza per gustare un drink, leggere un libro o ascoltare musica, dove insomma staccare la spina sarà la cosa più naturale del mondo. Tornando al lungo soggiorno accediamo alla cucina, funzionale e di grandi dimensioni, dove troviamo un antico "Braciere". Tutto il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. Procedendo sulle scale adiacenti alla cucina, raggiungiamo il piano superiore dove troviamo altre 2 camere da letto e 1 bagno. Qui si avranno a disposizione ampie terrazze dalle quali godere di una rilassante e piacevole vista delle campagne circostanti. Il piano superiore è riscaldato tramite fan-coil di ultima generazione (aerotermo). A pochi passi dalla Masseria prende forma l'incantevole dépendance di circa 137 mq. E’ formata da 2 accoglienti e raffinate camere da letto, 2 bagni di design, ampio e luminoso salone, cantina e cucina abitabile dalla quale ci si affaccia su un accogliente patio aperto a 180 gradi. Sarà suggestiva qui la colazione, magari all’alba per godere del sorgere del sole o l’ aperitivo al tramonto per iniziare a vivere una serata, con un florido e ben curato prato inglese che fa da cornice. La dépendance ha un sistema di riscaldamento moderno, funzionale e gradevole esteticamente, con una gestione adatta alle varie necessità poiché ha doppia opzione: termocamino e pellet. Alle spalle dell’eclettica Masseria si scorge uno splendido giardino d'inverno e anche un orto. Gli infissi in legno a doppio vetro sono curati nei minimi particolari e sono presenti sia nella masseria che nella dépendance. Avrete notato che non si è fatto alcun riferimento alla presenza di una piscina in cotanta generosità di spazi e bellezza…e vi starete chiedendo: ”come mai?”. Bene! Lieti di svelarvi che il progetto per la piscina è APPROVATO e gli oneri PAGATI. Potrete inoltre beneficiare delle prenotazioni già acquisite per questa estate.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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