750
Superficie
m2
7
Camere
4
Bagni
25
Vani totali
E
Classe energetica
6
Terreno
ha
Posizione
  • Riferimento:
    4378
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Fiesole (FI)
  • Indirizzo:
    Strada Provinciale 54 dei Bosconi 33
  • Cucina:
    Abitabile
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    3
€ 2.960.000
Magnifico e panoramico podere composto da - la casa che risale a 400 anni fa con la tipica facciata in pietra viva, divisa in tre appartamenti e la villa edificata negli anni 50 e recentemente ristrutturata. Situato su una collina a metà strada tra Fiesole e Firenze, circondata da 6 ettari di terreno con oliveta ed una parte tenuta a parco, dove è stata realizzata una piscina riscaldata e la zona dei servizi. Il panorama e l'aria pulita ne fanno una proprietà unica nel panorama toscano. Location Le colline che circondano Firenze e la proteggono dall'alto rappresentano una delle zone esclusive di questa parte della Toscana. Gli elementi identificativi della regione, i cipressi, gli ulivi e i filari di vigne, ci sono tutte e nascondono quasi a dargli protezione, le tante ville e i poderi che si incastonano qui e là come dei gioielli. Fiesole e Firenze, tra le città più visitate in Italia, assicurano un flusso di turisti continuo e costante grazie ai tanti "musei all'aperto" di cui i loro centri storici sono ricchi. Descrizione Il podere è ubicato sul versante ben esposto di una di queste colline, facilmente raggiungibile sia da Firenze che da Fiesole. Si compone di due edifici separati, la vecchia casa in pietra risale a 400 anni fa e la villa edificata negli anni 50, oltre ad una capanna leggermente distaccata dalle abitazioni. La villa è stata recentemente e integralmente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 400 mq, eventualmente divisibile in 3 unità indipendenti. Si compone di una ampia zona giorno al piano terra, in cui gli spazi sono suddivisi in modo da creare delle aree riservate pur mantenendo gli ambienti aperti. Pertanto si trova ampio soggiorno in cui troneggia un piacevole camino, la cucina con accesso diretto all'esterno, ripostigli vari, 3 bagni e l'ampio studio con annesso piccolo servizio, esternamente la terrazza panoramica. Al livello superiore ci sono 3 camere da letto e 4 bagni. La casa in pietra è stata ristrutturata alla fine degli anni 80 e mantiene ancora il fascino e i dettagli delle tipiche case di campagna. È divisa in tre appartamenti indipendenti, di cui due con due camere da letto e il terzo con una camera, oltre naturalmente ai bagni e alla cucina/soggiorno in ciascun appartamento. All'esterno uno spazio dedicato ai servizi funzionali all'utilizzo della piscina e dei magazzini per il ricovero degli attrezzi da giardino. Stato e finiture La villa ristrutturata pochi anni fa è un concentrato di tecnologia e modernità, avendo perso i tratti del periodo di edificazione. La casa in pietra mantiene invece inalterato lo stile tipico delle case di campagna, sia internamente che esternamente e sebbene l'ultima importante ristrutturazione risalga a più di 30 anni fa, si presenta ancora in buone condizioni di manutenzione. Spazi esterni Il podere è circondato da un lotto di terreno di 6 ettari, di cui la parte più vicina agli edifici è tenuta a prato e delimitato da un recinto elettrificato come protezione dagli animali selvatici. La piscina di 12 x 6 è riscaldata ed è stata recentemente realizzata e ha adiacenti gli spogliatoi e un magazzino. Discosta dagli edifici si trova un annesso rurale di circa 170 mq. Il pozzo privato garantisce insieme all'allaccio all'acquedotto comunale una continua riserva di acqua. Potenzialità d'uso Un podere da destinare in parte ad attività ricettiva e in parte come casa privata, oppure una casa indipendente in campagna dove vivere in famiglia, affittando gli appartamenti. La vicinanza a Firenze e a Fiesole assicura sicuramente un grande interesse verso questa zona sia turisticamente che verso chi desideri una soluzione abitativa più stabile.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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