200
Superficie
m2
2
Camere
2
Bagni
6
Vani totali
Classe energetica
Posizione
  • Riferimento:
    CBI094-978-63254
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Villa
  • Comune:
    Fasano (BR)
  • Indirizzo:
    Viale delle Viti
  • Condizioni:
    Da ristrutturare
  • Tipo riscaldamento:
    Autonomo
  • Cucina:
    Cucinotto
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 260.000
Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - PUGLIA - BRINDISI - SELVA DI FASANO - Viale delle Viti, snc La villa è situata nella Selva di Fasano (BR), rinomata zona di pregio della Puglia, in posizione equidistante dagli aeroporti di Bari e Brindisi e a 4 km dalla strada Ss 16, che costeggia il mare e scende verso il Salento. La posizione strategica consente di raggiungere Alberobello (12 km), le Grotte di Castellana (18 km), i bellissimi centri storici di Monopoli, Polignano, Conversano e Ostuni, lo Zoo Safari di Fasano (5 km). La villa è collocata nei pressi di “Tenuta Monacelle”, in una zona tranquilla caratterizzata dalla presenza di tipici trulli pugliesi e della cosiddetta “macchia mediterranea”. Il centro e i servizi principali si raggiungono in 15 a piedi, mentre il mare in 15 min in macchina. Inoltre, nelle immediate vicinanze dell’ingresso è presente una fermata dell’autobus. GENERALITÀ Di nuova costruzione, la villa è realizzata con tecniche costruttive all’avanguardia nel rispetto delle tecniche e dei materiali locali. Gli accessi all’area sono due: uno da una strada privata, l’altro diretto da Viale delle Viti. L’edificio è circondato da un terreno di oltre 1400 mq costituito da: tipico viale di accesso, un’area sul lato anteriore dell’edificio ed una sul posteriore. È possibile realizzare una piscina all’aperto. La casa si sviluppa su due livelli (piano seminterrato e piano terra), oltre al piano del terrazzo, ed è completa al 90% per lasciare la possibilità all’acquirente di personalizzare a piacimento gli interni. CARATTERISTICHE DELLA CASA L’edificio è stato realizzato con spessi muri esterni, che permettono un ottimo isolamento della casa: fresca nel periodo estivo, calda in quello invernale. Per il periodo invernale, è predisposto un innovativo impianto di riscaldamento a battiscopa di tipo radiante e due predisposizioni per dei caminetti (uno a piano terra, l’altro al piano seminterrato). La casa è già dotata degli attacchi per i bagni e le cucine. Molto curati sono i dettagli: per i pavimenti e i rivestimenti sono state utilizzate la “Pietra di Trani” e la pietra locale; gli infissi sono in legno di pregio e dotati di vetri performanti. SPAZI La proprietà si presta ad essere vissuta tutto l’anno. ESTERNI All’esterno, nell’ampio spazio coperto, è presente la predisposizione per una cucina. Nei periodi estivi, è possibile utilizzare questo spazio come zona pranzo e soggiorno all’aria aperta. Nelle parti esterne scoperte, invece, è possibile realizzare un giardino, una piscina e un’altra zona coperta immersa nella natura. Sul terrazzo, raggiungibile da scala interna, è presente un’altra zona esterna vivibile, dalla quale si ha una vista a 360° della zona circostante. INTERNI Gli ampi spazi interni sono di circa 150 mq e si sviluppano su due livelli: piano seminterrato e piano terra. Il piano terra è costituito da due camere doppie, bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno, in cui vi è la predisposizione per l’installazione di un caminetto. Il piano seminterrato è costituito dallo stesso numero di camere ad uso cantina in cui è possibile installare un caminetto.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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