Classe energetica: F - EPgl,nren: 263,15 kWh/m² - PUGLIA - FASANO (BR) - VIALE DEL MINARETO Benvenuti a Villa Minareto, splendida dimora situata nella parte più bella e caratteristica della Selva di Fasano. L'intera proprietà è composta dall'immobile di quasi 300 mq e dal giardino di circa 1300 mq che lo circonda. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano terra lo sguardo si perde per l'ampiezza degli ambienti; subito veniamo accolti dalla "family room" un primo salone con camino dove le serate in famiglia o con gli amici avranno un sapore particolare. Questa stanza, di generosa metratura offre anche lo spazio per una sala da pranzo che può accogliere fino a 10/12 persone sullo stesso tavolo. Inoltre, troviamo una comoda cucina, la dispensa e il passaggio per accedere al garage e al vano tecnico. Rimanendo al piano terra troviamo il primo dei tre bagni, con doccia e di recente ristrutturazione. L'ingresso al secondo salone con un ulteriore camino in pietra e di ottima manifattura dove intrattenere in maniera formale i propri ospiti per cene d'affari, serate di gala o per rilassarsi in totale tranquillità considerando la vista sul giardino e sul magico Minareto offerta dalle due finestre fuori misura. Da quest'ultimo ambiente si può accedere al piano superiore attraverso un'importante ed elegante scala, rifinita e curata nei minimi dettagli. Ci troviamo quindi nella zona notte che comprende ben 4 camere da letto, tutte luminosissime e di ampie dimensioni: la Padronale ha il bagno in camera e il balcone, così come le altre due stanze adiacenti prendono luce dai rispettivi balconi attraverso le ampie vetrate, mentre la quarta camera da letto ha 2 finestre con affaccio sul comodo terrazzino dal quale si può godere di una splendida vista del Minareto. A servizio delle tre camere vi è il terzo bagno, grande, comodo e luminoso. La villa e caratterizzata da queste grandi finestre armoniosamente inserite negli ambienti, gli infissi in alluminio e legno a taglio termico a 4 camere con doppio vetro protetti a loro volta dalle persiane blindate. Per le due finestre nel salone principale, essendo fuori misura, sono stati utilizzati vetri antiproiettile. Da qualsiasi finestra, balcone o terrazzino ci si affacci si gode della vista giardino e dalla parte anteriore, ossia quella dalla quale si scorge il Minareto, vi è un area verde che ha tutte le caratteristiche, qualora lo si voglia, di divenire una splendida piscina con tanto di cascata d'acqua considerando la posizione a terrazze. Proseguendo per il patio esterno, ci dirigiamo nella seconda parte del giardino riservata e versatile, che si presta molto volentieri a BBQ, Party e feste all'aperto all'ombra di pini e lecci secolari, senza tralasciare i due alberi di noci, uno di castagno e uno di melograno. Il tutto incorniciato dalla vegetazione curata e rigogliosa a ridosso della recinzione. Per chi è questo sorprendente immobile? Considerando il numero di camere da letto, è perfetto per una famiglia sia numerosa o che ha piacere di avere spesso ospiti, che vuole utilizzarla durante il periodo estivo o magari viverci tutto l'anno, nulla togliendo che può essere perfetta per una coppia di nonni che possono godersi la pensione in tutta tranquillità avendo spazio per ospitare figli e nipotini in qualunque occasione. Ma può anche essere l'investimento perfetto per chiunque voglia godere della Selva o stia decidendo di intraprendere un'attività di B&B visto il numero sempre crescente di turisti che la Selva e le zone limitrofe stanno attirando. Non esitate a contattarci per tutti i dettagli tecnici.