330
Superficie
m2
7
Camere
6
Bagni
24
Vani totali
G
Classe energetica
2500
Terreno
m2
Posizione
  • Riferimento:
    PPGE3417
  • Contratto:
    Vendita
  • Categoria:
    Casale
  • Comune:
    Lugnano in Teverina (TR)
  • Condizioni:
    Ristrutturato
  • Alim. riscaldamento:
    GPL
  • Piano:
    Terra
  • Numero piani:
    2
€ 850.000
Casale di prestigio in vendita in Umbria - Casale ristrutturato in vendita in Umbria - IL POGGIO Casale in pietra, recentemente ristrutturato nel 2009, composto da tre appartamenti indipendenti di 110mq circa con ampi porticati e/o terrazze, inseriti un circuito internazionale di affitto. La proprietà è contornata da un bellissimo parco recintato di circa 2.500mq, con piscina con impianto di elettrolisi a sale, solarium attrezzato e area parcheggio. Nell'area recintato è presente un magazzino-deposito con bagno e forno a legno esterno. Il casale è circondato da un terreno di circa 7ha che può essere eventualmente abbinato alla vendita. Classe Energetica G - IPE 209.460 kWh/m2 anno Ubicazione Il prestigioso casale in vendita in Umbria si trova in una posizione collinare dominante sulla Valle del Tevere, in zona tranquilla e silenziosa e in una posizione strategica, da pochi chilometri da una seria di località turistiche di Umbria, Lazio e Toscana, rinomate per le loro incomparabili bellezze artistiche e paesaggistiche. A pochi passi dal casale ci sono i resti archeologici della villa Romana di Poggi Gramignano, del II secolo a.C., rivenuti nel 1988 con una campagna di scavi condotta da ricercatori italiani e statunitensi. Appena 4km fuori dal centro di Lugnano in Teverina, nel comprensorio dell'Amerino. Lugnano in Teverina fa parte dell'Associazione nazionale città dell'Olio e del club i borghi più belli d'Italia. Vicinissimo al confine con il Lazio e con la Toscana, dista poche decine di chilometri da splendide città d'arte come Amelia 10km, Bomarzo 15km, Orte a 20km, Narni 25km, Terni e Civita di Bagnoregio 35km,Orvieto 45km, Viterbo e le Terme dei Papi 40km, Lago di Bolsena 60km, Spoleto 70km, Roma 80km, Perugia 100km e Firenze 180km. L'aeroporto di Fiumicino e quello di Perugia sono a 75 minuti di auto. Descrizione Casale di prestigio in vendita in Umbria - Casale ristrutturato in vendita in Umbria - IL POGGIO Casale in pietra, recentemente ristrutturato nel 2009, composto da tre appartamenti indipendenti di circa 110mq l'uno con ampi porticati e/o terrazze, inseriti un circuito internazionale di affitto. La proprietà è contornata da un bellissimo parco recintato di circa 2.500mq, con piscina con impianto di elettrolisi a sale, solarium attrezzato e area parcheggio. Nell'area recintato è presente un magazzino-deposito con bagno e forno a legno esterno. Appartamento A: soggiorno/cucina, camera bagno e portico al pian terreno e al primo piano una camera soppalcato con bagno. Appartamento B: soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, due portici al piano terra. Appartamento C: soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ed una loggia al primo piano, soppalco con due camere e ripostiglio. Magazzino-deposito con bagno, locale tecnico e forno a legna esterno di 50mq circa La proprietà è contornato da un parco recintato, con piscina con impianto di elettrolisi a sale) e solarium attrezzato e con area parcheggio. Possibilità di acquisto dei terreni adiacenti per un totale di 6ha a seminativo e 1ha a bosco, il tutto per un prezzo complessivo di ?100.000, considerando la presenza di approvvigionamento idrico presente per uso orto, frutteto ecc. Stato e Rifiniture Il prestigioso casale in vendita in Umbria è stato ristrutturato con molto cura nel 2009, sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Il Casale viene venduto interamente arredato e corredato, con mobilio di alta qualità appositamente selezionato. Servizi ed Utenze L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto comunale di un pozzo privato per l'irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Riscaldamento autonomo in ogni appartamento, TV satellitare, internet WiFi. Situazione Urbanistica e Catastale Questo casale di pregio in vendita in Umbria è regolarmente censito al NCT del comune di Lugnano in Teverina per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni. Utilizzi e Potenzialità Attualmente il casale è utilizzato con la formula della Casa-Vacanze, in possesso di tutte le autorizzazioni e con una attività ben avviata.

Caratteristiche

  • Garage
  • Giardino
  • Arredato
  • Caminetto
  • Piscina
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Vista mare
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • Vista montagna
 
 

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