C’è la campagna, il mare, l’arte, le
grandi città a pochi chilometri, e
la gente che conta. È per questo
che Capalbio negli anni è stata
scelta come buen retiro da tanti
che si conoscono e si ritrovano qui
nei week end e in estate. Gabriele
Carratelli, presidente di Carratelli
Luxury Homes, spiega: “Queste zone riescono ad
attirare imprenditori e personaggi
famosi che richiedono immobili unici ed esclusivi, ma pretendono
la massima riservatezza. E dopo
l’esperienza del lockdown c’è più
attenzione verso gli immobili con
spazi esterni: che siano terrazzi o
ampi giardini, ancora meglio se con
piscina. Soprattutto la clientela che
vive nelle grandi metropoli all’estero
viene ad acquistare qui in Toscana
a Capalbio e dintorni il casale nel
verde”. E c’è anche la volontà a valorizzare gli elementi architettonici del passato e a investire molto sulle
ristrutturazioni, con la tendenza
a costruire in chiave green. “Qui
ecomostri non ce ne sono, perché
c’è una forte sensibilità nel tutelare
il territorio. Ci sono tante tenute con
moltissimi ettari che permettono di
avere case panoramiche sulle colline
e sui vigneti”, racconta Emanuela Esposito, architetto e interior
designer amante di Capalbio che
solitamente progetta casali in questo
territorio prediligendo l’artigianalità
e l’utilizzo di materiali naturali rielaborati e su misura, in base alle esigenze dei clienti. L’acquisto ideale è
il casale o la villa con qualche ettaro
di terreno, la piscina e possibilmente
un panorama che arrivi a vedere il
mare e l’Argentario. Per questo tipo
di immobili le quotazioni oscillano
tra i 5mila e i 9mila euro al metro
quadro, con prezzi in costante aumento, che salgono se l’immobile ha
anche la vista mare. Per chi invece
vuole muoversi a piedi e vivere la
magia e l’esperienza del borgo medievale di Capalbio, magari con vista
sulla Rocca Aldobrandesca, può
acquistare un appartamento intorno
ai 3mila euro al metro quadro.
Antonio Zizi è considerato il “creatore” del settore immobiliare a Pescia
Fiorentina, frazione di Capalbio.
Acquista il terreno, costruisce tutto
l’immobile dalla A alla Z e poi lo rivende. Le sue case sono un prodotto
sartoriale che rispettano il territorio
e hanno il sapore della campagna
autentica. Zizi che oltre a essere un
property finder è anche il proprietario del bar La Mandria a Pescia
Fiorentina, vicino al Tortello, punto
di incontro della zona, racconta:
“Questo è un buon momento sia per
l’acquisto che per la vendita e Via
Macchie Basse a Pescia Fiorentina
è la più richiesta e più quotata; qui
ci sono case dai 3 milioni in su con
piscina e parco. La sua forza è la
location: è collinare, da qui si vede
il mare e anche l’isola di Giannutri.
È vicina all’Aurelia e a 45 minuti
dall’aeroporto”.