Regina delle richieste, al momento, Piedimonte Etneo (CT), a poco meno di 350 metri di altitudine. “La vicinanza ai vigneti la rendono super richiesta, è anche la più vicina all’autostrada, porta d’ingresso alla valle dell’Alcantara, ma è purtroppo difficile reperire immobili adeguati alla forte domanda”. E così, devono aver fatto di sicuro un affare gli inglesi che nel 2022 hanno acquistato da Buy in Sicily di Paternò a 180 mila euro proprio in questo Comune una villa del 1970 con giardino, immersa nel parco dell’Etna. “La proprietà domina il Comune con una spettacolare vista del versante nord-est del vulcano e sul Mar Ionio – racconta la titolare dell’agenzia, Ionella Bonaventura -. Ha una superficie di 140 metri circa e 40 di terrazze, con 2.600 ettari di terreno coltivato a frutteto”. Insomma, il sogno del momento. Anche Castiglione di Sicilia è fra le mete più ricercate dai potenziali acquirenti di seconda casa. Fra i Borghi più Belli d'Italia, è un caratteristico centro medievale tra l'Etna e l'Alcantara, il cui territorio è stato dichiarato di “notevole importanza pubblica”. In questa zona, sempre sul versante orientale, “ci sono palmenti o case di fine 800-900 da ristrutturare – spiega Marco Nicolosi, fra i soci di Novae Dimore di Ragalna, i cui prezzi vanno da mille a 2 mila euro al mq”. Scopriamo che la tendenza nella ristrutturazione è nel “creare contrasti fra l’antico e il contemporaneo. Sono case con muri di pietra lavica che arriva direttamente dalle falde del vulcano, che spesso veniva scavata sul posto – spiega l’esperto immobiliare –. Un basalto che è più o meno compatto a seconda della profondità di estrazione e del magma della lava. Maggiore è la profondità, più è resistente e difficile da lavorare”.

OFFERTA INADEGUATA 

Il post pandemia ha movimentato ancor di più la domanda di immobili per villeggiatura, per esempio vecchie case contadine da ristrutturare. “Americani, oltre a tedeschi, inglesi, francesi, ed altre nazionalità si sono affacciati a questo mercato – afferma Natascha Jeuck di Iemme Europa, ma spesso l'offerta non è all’altezza della richiesta: rustici da 120 a 150 mq fra Taormina e Catania, con 5-10 mila mq di terreno da riservare a un orto biologico o agrumeto o piccolo vigneto. La vista mare è sempre fra le richieste maggiori mentre per quanto riguarda le località, oltre a Piedimonte Etneo, sono ricercati Fiumefreddo di Sicilia, Mascali, Sant’Alfio. Gli stessi catanesi cercano in questi comuni. Sui terreni vinicoli, invece, l’offerta è scarsa e la speculazione alta.