Liguria La Spezia Nel cuore delle colline baciate sempre dal sole splendida e prestigiosa villa con esposizione collinare e sull'intero territorio di Luni dove sorge questa proprieta’.Parte integrante Biosfera Mab Unesco per flora e fauna.Vicini si possono ammirare gli scavi di Luni antica oltre alle prestigiose Alpi Apuane che dominano l’intero territorio sviluppato in parte collinare con i suoi caratteristici paesini Ortonovo Nicola Annunziata e la parte pianeggiante dove si sviluppano le frazioni di Casano Dogana e Isola dove appunto sorge questa splendida proprieta’ capace di far ammirare tutto questo territorio per l’ottima sua ubicazione ed esposizione.
Liguria La Spezia Nel cuore delle colline baciate sempre dal sole da cui ‘’Colline del sole ‘’ con totale privacy e confort splendida e prestigiosa Villa su quattro livelli con giardino a terreno. Vista panoramica sino al mare.L’atmosfera percepita e’ unica come l’ubicazione strategica che permette anche di raggiungere in pochi km la rinomata Versilia.Lo stile toscano viene percepito come una carezza.Immersa nella campagna con i suoi caratteristici e pregiati vigneti abbracciata dalla natura incontaminata dove esemplari selvatici fanno timidamente trapelare il suo splendore Si pone,in vendita, questa prestigiosa proprieta’ immobiliare dove al suo interno la naturalita’ dei materiali utilizzati raccontano e tramandano la storia dei territori a lei vicini.Villa su quattro livelli con particolari rifiniture in pregiato marmo e impreziosita da ceramiche uniche e di valore Composta da:
Piano -1:Zona rustica e conviviale per pranzare o cenare.Locali ad uso taverna.Ampia zona giorno caratteristica composta da un unico grande locale adibito a salone con camino e cucina rustica a vista con particolari rustici di mattonelle .Ambiente luminosissimo.Locale piccolo ad uso caldaia e oggetti di sgombero.Ripostiglio.Piccolo Locale sottoscala e ampia cantina.
Piano Terra :ingresso su disempegno.Ampio salone primo bagno cucina abitabile con altro locale ad uso tinello lavanderia e per cuocere prime pietanze.
Piano primo:composto da 2 ampie camere con bagni (totali due)padronali interni e ampia sala con caratteristico camino piano corredato da terrazza abitabile esposta lato colline e da piccola balconata esposta verso pianura a mare.
Piano secondo e ultimo :Ampia camera (la terza in totale a disposizione per la zona notte)con bagno (totali di tutta la proprieta’ quattro)Privacy totale .
Il tutto impreziosito da particolare e prestigiosa scala in marmo calacatta presente anche in altre parti interne della proprieta' uno dei materiali piu' pregiati presenti come pietra naturale e rifiniture in ferro battuto di protezione e ornamento come gli esterni.Per rendere unico questo immobile di rara reperibilita’ e bellezza per costruzione e stile .Correda la proprieta’ una piscina in finissimi sassolini colorati ,piccola depandance in legno,Area portico con rifiniture in cotto,Area barbeque e forno a legna in muratura.Ogni confort.Giardino e terreno anche esterno alla proprieta’tutta delimitata ad eccezione di una porzione esterna libera e da personalizzare lasciando spazio alla creativita’ personale.
Posti auto interni alla proprieta’ Ingresso indipendente Vista aperta e panoramica sino al mare.Zona tranquilla defilata dal traffico nel cuore delle colline sempre impreziosite dal sole con esposizione sino al mare.Proprieta’ signorile e di pregio.La natura e’ ancora capace di mostrare la sua bellezza in ogni componente che la crea.
Nelle immediate adiacenze strutture recettive atte alla cura dei terreni adibiti alla viticoletura e ad accogliere attivita’ legate agli animali di ogni specie.
Richiesta attuale dovuta ad una variazione di prezzo iniziale è di € 1.100.000,00 Ottime rifiniture in pregiato marmo Certificazione in elaborazione Ottima opportunita' di investimento Immobile di particolare pregio e valore A disposizione per delucidazioni n.3313337121 RG
Ligurie La Spezia Au cœur des collines toujours embrassées par le soleil, splendide et prestigieuse villa avec exposition vallonnée et sur tout le territoire de Luni où se trouve cette propriété. Partie intégrante de la biosphère Mab Unesco pour la flore et la faune. A proximité, vous pourrez admirer les fouilles de l'ancienne Luni en plus des prestigieuses Alpes Apuanes qui dominent tout le territoire développé en partie vallonné avec ses villages caractéristiques Ortonovo Nicola Annunziata et la partie plate où se développent les hameaux de Casano Dogana et Isola où se dresse cette splendide propriété capable de vous faire admirez tout ce territoire pour son excellente situation et son exposition.
Ligurie La Spezia Au coeur des collines toujours embrassées par le soleil d'où s'élèvent les « Collines du Soleil » avec une intimité totale et un confort splendide et prestigieuse Villa sur quatre niveaux avec jardin au rez-de-chaussée. Vue panoramique jusqu'à la mer. L'atmosphère perçue est unique comme l'emplacement stratégique qui permet également de rejoindre la célèbre Versilia en quelques kilomètres. Le style toscan est perçu comme une caresse. Immergé dans la campagne avec ses vignobles caractéristiques et prisés de la nature intacte où les spécimens sauvages révèlent timidement leur splendeur. Cette prestigieuse propriété immobilière est à vendre où à l'intérieur le naturel des matériaux utilisés raconte et transmet l'histoire des territoires qui lui sont proches. Villa sur quatre niveaux avec des finitions particulières en bon état en marbre et agrémenté de céramiques uniques et précieuses. Composé de:
Étage -1 : Espace rustique et convivial pour déjeuner ou dîner. Pièces utilisées comme taverne. Grand espace de vie caractéristique composé d'une seule grande pièce utilisée comme salon avec cheminée et cuisine rustique ouverte avec détails en carrelage rustique. Environnement très lumineux. Petite pièce pour l'utilisation de la chaudière et des objets de stockage. Local de rangement. Petite pièce sous l'escalier et grande cave.
Rez-de-chaussée : entrée sur couloir. Grand séjour, première salle de bains, cuisine dînatoire avec une autre pièce à usage de buanderie et pour la préparation des entrées.
Premier étage : composé de 2 grandes chambres avec salles de bains principales intérieures (deux au total) et grand salon avec cheminée caractéristique, équipé d'une terrasse habitable face aux collines et d'un petit balcon face à la plaine et à la mer.
Deuxième et dernier étage : Grande chambre (la troisième au total disponible pour l'espace nuit) avec salle de bain (quatre au total pour l'ensemble de la propriété) Intimité totale.
Le tout agrémenté d'un escalier particulier et prestigieux en marbre Calacatta également présent dans d'autres parties intérieures de la propriété, l'un des matériaux les plus précieux présents tels que la pierre naturelle et les finitions en fer forgé pour la protection et la décoration comme les extérieurs. Pour rendre cette propriété d'un caractère rare et unique disponibilité et beauté pour la construction et le style. La propriété comprend une piscine en galets de couleur très fins, une petite annexe en bois, un porche avec des finitions en terre cuite, un espace barbecue et un four à bois en briques. Tout le confort. Jardin et terrain également extérieur de la propriété entièrement délimitée à l'exception d'une partie extérieure libre à personnaliser laissant place à la créativité personnelle.
Places de parking à l'intérieur de la propriété. Entrée indépendante. Vue dégagée et panoramique jusqu'à la mer. Quartier calme à l'écart de la circulation au cœur des collines toujours embellies par le soleil avec une exposition jusqu'à la mer. Propriété élégante et prestigieuse. La nature est encore capable de montrer sa beauté dans chaque composant qui la crée.
A proximité immédiate se trouvent des structures d'hébergement adaptées à l'entretien des terres utilisées pour la viticulture et à l'accueil d'activités liées aux animaux de toutes espèces.
Prix de vente actuel en raison d'un changement de prix initial est de 1 100 000,00 € Excellentes finitions en marbre fin Certification en cours Excellente opportunité d'investissement Propriété de valeur et de prestige particuliers Disponible pour éclaircissements n.3313337121 RG