Questa proprietà ben curata si trova a pochi chilometri dalla città vinicola di Canelli, nel cuore del paesaggio viticolo del Piemonte Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, e gode di una vista meravigliosa. Canelli è conosciuta per le sue cantine storiche - le cosiddette 'cattedrali sotterranee' - e per le sue cantine, che da 150 anni producono pregiati spumanti. La città offre ottime possibilità di shopping, ottimi ristoranti e varie attività per il tempo libero.
La proprietà facilmente accessibile è situata in una stradina tranquilla utilizzata solo dai residenti locali. I centri maggiori di Asti, Alba e Acqui Terme distano circa 20 km, il raccordo autostradale più vicino circa 10 km. Gli aeroporti internazionali di Milano, Torino e Genova sono raggiungibili in 60-90 minuti; le spiagge della Riviera e le aree sciistiche delle Alpi Occidentali in meno di 2 ore.
Casa
Ampiamente ristrutturato e ultimata nel 2006, l'ex casa colonica del vigneto oggi offre molto spazio per la famiglia e gli amici. Elementi antichi, si ritrovano in diversi ambienti, conferendo alla casa il suo carattere distintivo. La casa in mattoni esposta a sud ha muri spessi che mantengono l'edificio fresco d'estate e caldo d'inverno. Tutte le finestre e le porte in vetro sono a doppio vetro e il tetto è nuovo e coibentato.
Alloggio
Piano terra
L'ingresso principale dell'edificio si trova sul lato sud della casa. La grande e accogliente cucina di campagna è molto luminosa - il soggiorno accanto ha un camino, una zona disimpegno - ripostiglio e una lavanderia - bagno, porta a una comoda e spaziosa camera da letto che si affaccia al portico e confina con la centrale termica.
Primo piano
Una scala conduce dall'ingresso al primo piano. Ci sono 4 ampie camere da letto - una delle quali con tutti gli attacchi e predisposizioni delle utenze per una cucina - completano il piano, 2 grandi bagni e 3 balconi da cui si gode una vista mozzafiato.
Piano sottotetto
Una comoda scala conduce al secondo piano dove troviamo un ambiente open space - letto - angolo cottura e bagno.
Antistante l’edificio principale, abbiamo una funzionale la dépendance indipendente, con un accogliente ambiente - cucina - lavanderia bagno e camera.
Servizi: antifurto, fossa biologica e fognatura comunale, riscaldamento autonomo a metano + camino a legna + stufa a pellet, corrente di rete 6 kW, acquedotto e 3 pozzi sorgivi + impianto di irrigazione e telefono.
Motivi
La proprietà ben curata è completamente indipendente, con un grande cancello in ferro battuto che conduce dal vicolo in un cortile pavimentato davanti e accanto alla casa - c'è spazio per diversi veicoli. Il giardino e il grande terreno offrono molto spazio per una piscina.
Il terreno è di facile manutenzione e ben attrezzato con vari alberi che offrono frutta o ombra.
La nostra opinione personale: questa proprietà ben tenuta ha una posizione ottimale, in campagna ma anche vicino alla città. La casa è subito abitabile e offre ampi spazi, inoltre non necessita di nessun intervento.