Residenza di pregio con terreno edificabile nel cuore dell’Umbria Proponiamo in vendita una residenza di pregio di circa 380 mq, disposta principalmente su due livelli e caratterizzata da ambienti eleganti e ricchi di atmosfera. Al piano terra troviamo un salone con camino, una camera matrimoniale con anticamera, la cucina e un bagno. I dettagli architettonici richiamano la tradizione umbra, con materiali autentici che donano alla casa un’atmosfera calda e accogliente. Il primo piano, cuore della residenza, ospita un’ampia zona giorno, una cucina, quattro camere da letto e due bagni. Al secondo piano sono presenti una mansarda e la soffitta, spazi versatili che completano la proprietà. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti, ideali per vivere la quotidianità con comfort, stile e tranquillità. Caratteristiche: pavimenti in marmo e parquet, due impianti di riscaldamento separati, aria condizionata, sistema di antifurto, pozzo con acqua di falda e impianto di decalcificazione. Completano la proprietà: • un locale di 51 mq, perfetto come garage, magazzino o spazio tecnico; • un terreno di circa 2.000 mq, con porzione edificabile di circa 230 mq, ideale per la realizzazione di un ulteriore edificio indipendente. Il caratteristico borgo di Deruta, rinomato a livello internazionale per la produzione di ceramiche artistiche e per il suo centro storico dal fascino autentico, si trova a pochi chilometri. La posizione è strategica e ben collegata ai principali centri umbri, tra cui Perugia, Todi e Assisi. Collegamenti: stazione ferroviaria di Ponte San Giovanni a circa 16 km e Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia a circa 22 km.

• Garage

• Giardino

• Arredato